Historia szkód to udokumentowana historia szkód lub strat związanych z danym majątkiem. Stosowany w kilku różnych zastosowaniach termin ten jest najczęściej kojarzony z utratą wartości nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. W wielu przypadkach firma ubezpieczeniowa przygotuje tak zwany raport historii strat, w którym wyszczególnione są wszelkie zdarzenia, które w jakikolwiek sposób spowodowały znaczne szkody w mieniu. Historie tego typu są bezcenne dla potencjalnych nabywców, gdyż treść raportów ułatwia ustalenie, czy cena zakupu i stopień ryzyka związanego z daną nieruchomością jest akceptowalny.
Ta utrata historii może mieć związek z prawie każdym wydarzeniem, które spowodowało jakiś rodzaj uszkodzenia mienia. Na przykład raport historii strat ubezpieczeniowych będzie zawierał informacje o wandalizmie na nieruchomości, który spowodował poważne uszkodzenia budynków na nieruchomości. Obejmuje to akty wandalizmu, które mają znaczący wpływ na wydajność instalacji elektrycznej, hydraulicznej lub klimatyzacyjnej. Uwzględnione zostaną również wszelkie uszkodzenia samej konstrukcji, takie jak fundament budynku.
Wraz ze szczegółowymi informacjami o zakresie szkody, w protokole historii szkód znajdą się również informacje o tym, co zrobiono, aby naprawić szkodę. Ta informacja jest również pomocna, ponieważ daje potencjalnym nabywcom możliwość ustalenia, czy te naprawy były wystarczające, aby zrekompensować szkodę. W przypadku uszkodzonej instalacji wodno-kanalizacyjnej potencjalny nabywca będzie chciał wiedzieć, czy naprawy zostały wykonane przy użyciu wysokiej jakości komponentów, czy też osprzętu wodno-kanalizacyjnego gorszej jakości niż te, które uległy zniszczeniu.
Uszkodzenia wszelkiego rodzaju są uwzględniane w protokole historii strat. Wraz z aktami wandalizmu rutynowo uwzględniane są wszelkie szkody wynikające z włamań, pożarów, szkód spowodowanych przez zdarzenia naturalne, takie jak powodzie, pioruny, huragany lub trzęsienia ziemi, a nawet szkody spowodowane nieszczelnym dachem. Szczegóły, takie jak okres, w którym wystąpiła strata, koszty związane z naprawami oraz szczegóły dotyczące przeprowadzenia napraw, to często elementy wspólne w treści raportu.
Kompleksowa historia strat nie tylko wskazuje na potencjalne problemy z daną nieruchomością. W niektórych przypadkach informacje zawarte w raporcie mogą w rzeczywistości wskazywać na korzyść tkwiącą w nieruchomości. Na przykład, jeśli dach głównego budynku został zniszczony przez wiatr kilka lat temu, ale został całkowicie wymieniony przy użyciu wysokiej jakości materiałów, oznacza to, że potencjalni nabywcy będą mieli pewność, że nowy dach powinien wytrzymać wiele lat, zanim będzie musiał zostać wymieniony. Dla osób, które chcą nieruchomości, które wymagają niewielkich ulepszeń w krótkim okresie, informacje tego typu mogą w rzeczywistości zwiększyć zainteresowanie nieruchomością, a nie zniechęcić kupujących.