Zarządzanie nieruchomością to nadzór nad nieruchomością przez zarządcę nieruchomości w imieniu właściciela nieruchomości. Właściciel zazwyczaj płaci zarządcy opłatę. W zamian zarządca zwykle zajmuje się bieżącym zarządzaniem nieruchomością, służąc jako łącznik między właścicielem a ewentualnymi najemcami. Właściciele i zarządcy nieruchomości zazwyczaj zawierają pisemną umowę określającą obowiązki zarządcy oraz wynagrodzenie, które ma zapłacić właściciel.
Właściciele nieruchomości mogą zdecydować się na korzystanie z usług zarządców nieruchomości z różnych powodów. Jeśli właściciel ma wiele lokali na wynajem, pomocne może się okazać zatrudnienie zarządcy nieruchomości. Z pomocy firmy zarządzającej nieruchomościami może skorzystać także właściciel z ograniczonym czasem trwania lub właściciel, który nie chce zajmować się bieżącym zarządzaniem nieruchomością. Ponadto zarządcy nieruchomości mogą okazać się nieocenieni dla właścicieli mieszkających daleko od wynajmowanych nieruchomości.
Zarządzanie nieruchomością często wiąże się z różnymi zadaniami administracyjnymi, w tym utrzymaniem nieruchomości, nadzorowaniem remontów budynków i zapewnieniem opłacania wydatków. Właściciele, którzy chcą wynajmować swoje nieruchomości najemcom, mogą skorzystać z usług firmy zarządzającej nieruchomościami na wynajem. Tego typu firmy mogą świadczyć usługi, takie jak marketing nieruchomości na wynajem, zabezpieczanie najemców i negocjowanie umów najmu. Dodatkowo zarządca wynajmowanej nieruchomości jest zwykle odpowiedzialny za pobieranie czynszu i rozpatrywanie skarg najemców. Niektórzy zarządcy wynajmowanych nieruchomości mogą nawet zająć się eksmisjami najemców.
Dwa popularne rodzaje zarządzania nieruchomościami to zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi i mieszkaniowymi. Zarządca nieruchomości komercyjnych sprawuje nadzór nad nieruchomościami przemysłowymi lub handlowymi, takimi jak budynki biurowe, powierzchnie handlowe czy obiekty przemysłowo-magazynowe. Zarządca nieruchomości mieszkaniowych nadzoruje mieszkania na wynajem, takie jak apartamentowce lub domy jednorodzinne. Niektóre kraje wymagają od firm zarządzających nieruchomościami komercyjnymi i mieszkalnymi przestrzegania określonych wymogów licencyjnych, jeśli wykonują takie funkcje, jak pobieranie czynszu, marketing nieruchomości lub negocjowanie umów najmu.
Właściciel nieruchomości, który chce wynająć firmę zarządzającą nieruchomościami, powinien zadbać o wybór firmy z doświadczeniem. Przed wyborem firmy właściciel powinien przeprowadzić dokładne rozmowy kwalifikacyjne. Ponadto powinien poprosić o referencje i poprosić o szczegóły dotyczące ustaleń dotyczących wynagrodzenia firmy. Chociaż opłaty za zarządzanie stanowią zwykle procent przychodów z czynszu, w niektórych przypadkach bardziej odpowiednie mogą być opłaty zryczałtowane. Profesjonalne katalogi nieruchomości mogą również okazać się przydatne w ustaleniu, czy firma ma odpowiednie kwalifikacje do nadzorowania nieruchomości.