Klauzula odstąpienia to sekcja umowy określająca warunki, na których każda ze stron może zerwać umowę, zwykle w wyniku szczególnych okoliczności. W prostym przykładzie umowa najmu może zawierać adnotację, że właściciel nieruchomości ma prawo do wypowiedzenia umowy najmu w przypadku sprzedaży budynku. Chociaż umowa może zostać zerwana w innych okolicznościach, zostaną nałożone kary, a kary te są również omawiane w warunkach umowy, aby obie strony wiedziały, czego się spodziewać w trakcie ich wzajemnych relacji.
Uwzględniono klauzule anulowania, aby uwzględnić zdarzenia, które mogą zmienić charakter umowy lub relacji biznesowej. Istnieją pewne szczególne okoliczności, w których ludzie mogą potrzebować anulować bez winy po którejkolwiek ze stron, a zapewnienie sposobu na zrobienie tego bez kary może być korzystne. Na przykład ludzie mogą być w stanie udzielić większej liczby ostrzeżeń, jeśli zaistnieją takie okoliczności, umożliwiając drugiej stronie umowy przygotowanie się z wyprzedzeniem.
W klauzuli anulowania podaje się ludziom listę okoliczności, w których zerwanie umowy zostanie uznane za dopuszczalne. Zwykle wymaga wcześniejszego ostrzeżenia i może zostać nałożona niewielka grzywna, chociaż nie będzie ona tak wysoka, jak grzywna zapłacona za zerwanie umowy w innych okolicznościach. Na przykład właściciel może zgodzić się na pomoc najemcy w przeprowadzce, jeśli budynek zostanie sprzedany i nie otrzyma wystarczającego powiadomienia o wyprowadzce.
Klauzule anulowania powinny być dokładnie sprawdzane. Osoby, które mogą potrzebować zerwania umowy, muszą wiedzieć, czy ich potrzeba jest objęta tą klauzulą i powinny zapoznać się z procedurą legalnego zerwania umowy. I odwrotnie, osoby, które podejrzewają, że druga strona narusza warunki klauzuli anulowania, mogą przejrzeć ją, aby sprawdzić, czy anulowanie jest objęte, czy nie.
Niektóre rodzaje umów zawierają standardową klauzulę anulowania. Można je edytować tak, aby odpowiadały potrzebom obu stron, najlepiej z pomocą prawnika, aby upewnić się, że klauzula jest dokładna i odpowiednio zredagowana. Należy mieć świadomość, że niedozwolone klauzule nie mogą być umieszczane w umowie; jeśli prawnik uważa, że język klauzuli unieważniającej narusza prawo lub stwarza sytuację, która może być potencjalnie nielegalna, prawnik zazwyczaj doradza zmianę klauzuli, aby zachować ją zgodnie z prawem.