Lista kontrolna inspekcji domu składa się z listy możliwych wad lub usterek elementów domu, które będą musiały zostać sprawdzone w przypadku jego zakupu lub sprzedaży. Jest przeznaczony do ujawnienia możliwych problemów, które mogą, ale nie muszą być widoczne dla niewprawnego oka po pobieżnym oględzinach. Każdy stan lub jurysdykcja ma inne przepisy regulujące listy kontrolne i nie są one zaprojektowane tak, aby móc dostrzec każdy możliwy problem. Na przykład typowa lista kontrolna inspekcji domu nie obejmuje takich rzeczy, jak radon, azbest czy farba ołowiowa. Dodatkowa certyfikacja jest zwykle konieczna, aby móc przeprowadzić inspekcję pod kątem tych szczególnych zagrożeń.
Podczas gdy inspektorzy domowi są idealnie wysoko wykwalifikowani, wiele jurysdykcji nie wymaga od nich posiadania licencji. Niemniej jednak renomowany inspektor powinien być w stanie skutecznie zlokalizować problemy. Chociaż potencjalnie poważne zagrożenia dla zdrowia, takie jak radon, nie są objęte kontrolą, wszystko, co dotyczy struktury i bezpieczeństwa samego domu. Niektóre z ważniejszych pozycji na liście kontrolnej inspekcji domu to dach, ściany, fundament i podłoga domu. Defekty lub uszkodzenia tych obszarów mogą być koszmarem, szczególnie dla nowego właściciela domu.
Zewnętrzne elementy nieruchomości znajdują się również na liście kontrolnej inspekcji domu. Inspektor sprawdza pod kątem problemów, takich jak niewłaściwy drenaż, stan okien i stan zewnętrznych okładzin ściennych, takich jak mur. Jednym z kluczowych elementów w tej części listy kontrolnej inspekcji domu jest upewnienie się, że jeśli na działce znajduje się jakiekolwiek nachylenie lub nachylenie, opada ono w dół z dala od domu. W przeciwnym razie błoto i spływanie wody mogą spowodować poważne uszkodzenia domu w przypadku złej pogody, zwłaszcza jeśli dom jest podpiwniczony.
Jest o wiele więcej rzeczy do sprawdzenia we wnętrzu domu niż na zewnątrz, ale lista kontrolna inspekcji domu będzie zawierać te bardziej podstawowe i niezbędne. Inspektor sprawdzi stan połączeń elektrycznych, wszelkich instalacji wentylacyjnych, a także wodno-kanalizacyjnych. Główne urządzenia, takie jak podgrzewacz wody i piec, również będą sprawdzane pod kątem prawidłowego działania, podobnie jak inne urządzenia do zabudowy, które pozostają w domu po sprzedaży, takie jak zmywarka i kuchenka.
Większość profesjonalistów w branży nieruchomości doskonale zdaje sobie sprawę z wagi kontroli nieruchomości, która jest na rynku i odpowiednio doradzi swoim klientom. Mimo to niektórzy ludzie mogą uważać, że inspekcja domu jest niepotrzebna, zwłaszcza jeśli kupują nowy dom. Wiele potencjalnych problemów może być jednak trudnych do wykrycia, a profesjonalny inspektor może być najlepszym rozwiązaniem, aby rozwiązać te problemy wcześnie.