Obszar mieszkalny to obszar, na którym znajdują się domy. Dokładniej mówiąc, obszar ten został wyznaczony przez lokalny komitet planowania jako obszar, na którym można budować i mieszkać domy. Inne rodzaje obszarów to strefy komercyjne, rolnicze, przemysłowe lub ich połączenie.
Planowanie obszaru mieszkalnego może nastąpić przed lub po zagospodarowaniu obszaru. Jeśli obszar jest strefą mieszkaniową przed wybudowaniem jakiejkolwiek konstrukcji, obszar ten można kontrolować i tworzyć piękniejszą i przyjazną rodzinom dzielnicę mieszkaniową. Jeśli obszar jest strefą mieszkaniową po utworzeniu struktur, wszelkie obecne firmy lub struktury mogą zostać objęte prawem, co oznacza, że mogą pozostać na miejscu do czasu zamknięcia firmy. Nawet jeśli firma zamknie swoje drzwi, nadal istnieją obiekty handlowe lub przemysłowe stojące na obszarze mieszkalnym.
Zagospodarowanie przestrzenne w dziale mieszkaniowym może przybierać różne formy i obejmować wiele różnych stylów mieszkaniowych. Rezydencje mogą być jednorodzinne lub wielorodzinne. Mogą być również jednopiętrowe lub wielopiętrowe. Kompleks apartamentów jest przykładem firmy w dzielnicy mieszkalnej, która może mieć kilka pięter. Może to być lub nie być zabronione na tym obszarze, w zależności od zasad zagospodarowania przestrzennego danej lokalizacji.
Budując na tych terenach, należy zwrócić uwagę na podział na strefy całego obszaru, na którym kupuje się nieruchomość. Na przykład obszar mieszkalny może sąsiadować z obszarem handlowym. Można więc chcieć sprawdzić podział na pobliskie działki, aby upewnić się, że wokół nowego domu nie będą budowane firmy.
Zagospodarowanie przestrzenne również może się zmienić. Farma, która wypada z działalności, może być rolna, dopóki komisja planistyczna nie zdecyduje o zmianie jej na dzielnicę mieszkaniową. W tym momencie na działce można budować domy jedno- lub wielorodzinne, w zależności od zasad, jakie postanowi komisja zagospodarowania przestrzennego.
Osoba chcąca wybudować rezydencję w obszarze handlowym lub przemysłowym może ubiegać się o zmianę strefy. Podobnie osoba, która chce zbudować biznes w jednym z tych obszarów, może ubiegać się o zmianę strefy. Trzeba znać autorytatywną jednostkę w samorządzie terytorialnym, która jest odpowiedzialna za podział na strefy oraz zwracać uwagę na regularne spotkania. Zazwyczaj komisja ds. zagospodarowania przestrzennego lub zmiany zagospodarowania przestrzennego musi umieścić znaki i ostrzec właścicieli nieruchomości, jeśli drastyczna zmiana ma nastąpić w części nieruchomości.