Odroczenie podatku od nieruchomości jest okazją do uzyskania tymczasowego zwolnienia z płacenia podatków od nieruchomości rządowej agencji skarbowej. W zależności od struktury programu odroczenia, kwota odroczenia może zostać pokryta ze środków przekazanych przez państwo lub inną agencję jurysdykcyjną, przy założeniu, że kwota zostanie zwrócona w późniejszym terminie. Większość programów odroczenia podatku od nieruchomości ma kwalifikacje, które kandydaci muszą spełnić, aby kwalifikować się do tego rodzaju pomocy w zakresie podatku od nieruchomości, i muszą pozostać na bieżąco w planie spłaty, aby nadal kwalifikować się do przyszłej pomocy.
Należy zauważyć, że odroczenie podatku od nieruchomości to nie to samo, co umorzenie podatku od nieruchomości. W przypadku tych ostatnich podatnik uzyskuje jednorazowe zwolnienie z zapłaty całości lub części należnego podatku od nieruchomości. Plany umorzenia nie zawierają zobowiązania do spłaty umorzonego zobowiązania. Natomiast odroczenie podatku od nieruchomości wymaga spłaty w pewnym momencie w przyszłości, zwykle za pomocą jakiegoś planu, który pozwala podatnikowi rozliczyć odroczenie w miesięcznych ratach. Większość planów będzie również wymagać oszacowania niewielkiej kwoty odsetek od kwoty pożyczki na pokrycie odroczenia.
Kryteria uzyskania odroczenia podatku od nieruchomości zazwyczaj obejmują takie czynniki, jak wiek, stan zdrowia lub poziom dochodów. W niektórych jurysdykcjach gospodarstwa domowe o rocznym dochodzie brutto poniżej określonej kwoty mogą kwalifikować się do udziału w programie odroczenia. Inne jurysdykcje przewidują tymczasowe odroczenia dla podatników, którzy przekroczyli wiek emerytalny. W jeszcze innych sytuacjach właściciele nieruchomości, którzy stali się niepełnosprawni i mają stały dochód, również mogą kwalifikować się do tego rodzaju pomocy.
Chociaż podatki od nieruchomości mogą być naliczane i płatne lokalnej jurysdykcji, takiej jak gmina, hrabstwo lub parafia, nie jest niczym niezwykłym, że program odroczenia podatku od nieruchomości jest zarządzany na poziomie stanowym lub prowincjonalnym. Wspólna struktura polega na złożeniu przez właściciela nieruchomości formalnego wniosku o pomoc do agencji odpowiedzialnej za zarządzanie środkami przeznaczonymi na odroczenia i przyjęcie do programu. Agencja płaci następnie stały procent należnego podatku od nieruchomości, pozostawiając podatnikowi zaledwie trzy procent obowiązku rozliczenia. W tym momencie agencja i podatnik uzgadniają plan spłaty, który zwykle obejmuje inicjowanie płatności na rzecz agencji kilka tygodni lub miesięcy po przekazaniu płatności do biura rzeczoznawcy podatkowego. Inne plany odraczają spłatę do momentu sprzedaży nieruchomości w pewnym momencie w przyszłości lub do czasu, gdy właściciel nieruchomości nie kwalifikuje się już do udziału w planie odroczenia.