Oświadczenie o zastawie pod przysięgą może odnosić się do formularza używanego do wniesienia zastawu na nieruchomości lub, w niektórych przypadkach, do oświadczenia złożonego pod przysięgą przez właściciela nieruchomości, że nieruchomość jest wolna od zastawów i roszczeń. Wierzyciele często używają oświadczeń o zastawie, aby chronić się i zabezpieczyć dług, podczas gdy dokument, który jest czasami nazywany oświadczeniem o braku zastawu, może być wymagany do ukończenia rodzaju sprzedaży nieruchomości. Ponieważ zastawy mogą znacznie obniżyć wartość nieruchomości dla potencjalnego nabywcy i mogą znacznie obciążyć właściciela nieruchomości, korzystanie z pisemnej dokumentacji jest niezbędne zarówno do zabezpieczania, jak i dokumentowania zastawów.
Wierzyciele często zabezpieczają zastawy na różnego rodzaju nieruchomościach w celu zabezpieczenia długu. Jeżeli ich dłużnik nie wywiąże się z tego, co jest należne, wierzyciel może domagać się swojego udziału w majątku. W zależności od prawa obowiązującego w danej jurysdykcji, zastawnik może być w stanie zmusić właściciela nieruchomości do sprzedaży nieruchomości, a następnie odzyskać dług z wpływów. W innych przypadkach wierzyciel może nie być w stanie zażądać od właściciela natychmiastowej sprzedaży, ale będzie mógł odzyskać dług po sprzedaży nieruchomości.
Wierzyciel może uzyskać zastaw na kilka sposobów. Na przykład, jeśli dłużnik nie wywiązuje się z niezabezpieczonego długu, takiego jak karta kredytowa, firma obsługująca karty kredytowe lub nabywca długu może pozwać dłużnika do sądu. Po wygraniu wyroku przez wierzyciela wierzyciel może zastawić zastaw na majątku dłużnika. W przypadkach, gdy dług dotyczy budowy lub przebudowy domu, proces może być jeszcze prostszy, choć znowu, różne obszary mogą mieć różne prawa. Firma wykonawcza wraz ze swoimi podwykonawcami i dostawcami może dochodzić zapłaty poprzez złożenie oświadczenia o zastawie pod przysięgą w lokalnym sądzie. Gdy tak się stanie, właściciel domu może zakwestionować zasadność zastawu. Takie zastawy są często nazywane zastawem budowlanym lub zastawem mechanicznym.
Kiedy ludzie sprzedają swój dom lub inną cenną nieruchomość, ich nabywca może wymagać od właścicieli podpisania oświadczenia o braku zastawu. Dokument ten stwierdza, że właściciel domu nie jest świadomy żadnych zastawów na nieruchomości. Zapewnia to kupującym ochronę przed zakupem nieruchomości, która jest mniej warta, niż się wydaje, ponieważ wierzyciel ma w niej udział. Może również zapobiegać pociąganiu kupującego do odpowiedzialności za spłatę zastawów nabytych na nieruchomości, zanim kupujący stał się jej nowym właścicielem.