Pożyczka na domek mobilny to narzędzie finansowania, za pomocą którego można sfinansować domek mobilny. Kredyt hipoteczny na mobilny dom jest pod wieloma względami podobny do tradycyjnego kredytu hipotecznego na dom, ale istnieją pewne bardzo istotne różnice. Rodzaj mobilnego domu, czy grunt jest finansowany, a wiek jednostki mają wpływ na uzyskanie aprobaty.
Chociaż wiele osób wybiera domy mobilne, ponieważ są one tańsze niż domy tradycyjne, mogą pojawić się dodatkowe wydatki związane z finansowaniem. Na przykład pożyczka na dom mobilny, która nie obejmuje gruntu, często będzie miała inne warunki niż pożyczka, która obejmuje. Jedna rzecz, która powinna pozostać taka sama, to odliczenie podatku od wypłacanych odsetek, o ile dom służy jako główne miejsce zamieszkania podatnika.
Zazwyczaj pożyczka na domek mobilny nie będzie dostępna na jednostkę, która ma więcej niż 30 lat, zwłaszcza jeśli nie posiada ona stałej podstawy. Pożyczkodawcy po prostu postrzegają ryzyko jako zbyt duże. Średnia długość życia domków mobilnych sugeruje, że często nie są one dłuższe niż 30 lat. Z tego powodu pożyczkodawca będzie bardzo niechętny sfinansowaniu domu, który prawdopodobnie nie przetrwa długości pożyczki. W niektórych przypadkach można temu zaradzić, biorąc pożyczkę, która trwa tylko 15 lat, a nie 20 lub 30.
Inną opcją pożyczki na domek mobilny jest pożyczka na nieruchomość osobistą. Pożyczka ta jest przeznaczona specjalnie dla nabywców domów mobilnych, którzy nie będą właścicielami gruntów pod nią. Taka sytuacja jest bardzo powszechna wśród właścicieli domków mobilnych, ponieważ wielu siedzi na wynajętych parcelach lub często może być przenoszonych z jednego miejsca do drugiego. Długość tych kredytów może się nieco różnić od tradycyjnych kredytów hipotecznych. Często oprocentowanie kredytu na nieruchomość osobistą będzie wyższe niż w przypadku tradycyjnych kredytów hipotecznych.
Zaliczki na kredyt w domu mobilnym zwykle wynoszą od 5% do 10%. Pożyczkodawcy przyjmą również większe zaliczki. Zaakceptowanie mniej niż 5% będzie prawdopodobnie wymagało wykupienia ubezpieczenia hipotecznego. Ubezpieczenie to spłaci pożyczkę w przypadku niewykonania zobowiązania przez pożyczkobiorcę. Procenty zaliczek wymaganych dla tradycyjnego domu i domu mobilnego są bardzo podobne. Oczywiście zaliczka za domek mobilny będzie ogólnie bardziej przystępna, ponieważ koszt domu jest zwykle niższy.