Inwestowanie w dom mobilny ma wiele zalet i wad. Przed dokonaniem jakiejkolwiek inwestycji ważne jest, aby wziąć pod uwagę oczekiwany zwrot, a także kwotę początkowej inwestycji, ponieważ pomoże to określić kwotę, którą można wydać, i zilustruje wszelkie nieodłączne zalety i wady. Inwestowanie w domek mobilny może być dobrym sposobem na posiadanie mieszkania bez wydawania dużych pieniędzy, ale zwrot z inwestycji w taką nieruchomość jest często dość niski.
Niektóre z ważnych wad, o których należy pamiętać przy inwestowaniu w domek mobilny, to konieczność znalezienia gruntu, na którym można go zaparkować. Możliwe jest umieszczenie przyczepy stacjonarnej w parku przyczep stacjonarnych, ale zazwyczaj wymaga to dodatkowych miesięcznych opłat za wydzierżawienie terenu i podłączenie przyczepy do lokalnych usług komunalnych. Ponadto ważne jest, aby wziąć pod uwagę sąsiedztwo i przeprowadzić badania z wyprzedzeniem, aby upewnić się, że domek mobilny znajduje się w bezpiecznym i pożądanym miejscu. Jeśli ktoś nie chce parkować domku mobilnego w parku domków mobilnych, konieczne będzie wykupienie gruntu, na którym można zaparkować domek mobilny.
Kupowanie ziemi podczas inwestowania w dom mobilny to coś, co ludzie często robią, gdy w końcu będą budować dom, ale nie mogą sobie pozwolić na jego natychmiastowe ukończenie lub gdy po prostu potrzebują dodatkowego czasu na ukończenie budowy. W ten sposób rodzina może mieszkać w przyczepie stacjonarnej na terenie posesji podczas budowy głównego domu, a po zakończeniu budowy może po prostu sprzedać przyczepę stacjonarną. Oczywiście, niektórzy ludzie po prostu kupują ziemię i zostawiają na niej domek na zawsze, umieszczając domek na bardziej trwałym fundamencie.
Inną kwestią, którą należy wziąć pod uwagę przy inwestowaniu w domek mobilny, jest to, że właściciele domu mobilnego otrzymują tytuł własności do domu, podobnie jak zakup pojazdu, a nie akt własności. Może to ułatwić sprzedaż domu w przyszłości, co można uznać za zaletę, ale jest również mało prawdopodobne, aby mobilny dom zyskał na wartości po zakupie. Jeśli przyczepa stacjonarna znajduje się na posiadanej działce, właściciel będzie miał tytuł do przyczepy mieszkalnej i akt własności ziemi i nie jest zobowiązany do ich wspólnej sprzedaży.