Sprzedaż lub wymiana to termin prawny używany w odniesieniu do pewnego rodzaju transakcji obejmującej dobrowolną wymianę majątku. Transakcja tego typu różni się od aportu, dziedziczenia darowizny tym, że sprzedaż lub wymiana wymaga, aby zarówno kupujący, jak i sprzedający otrzymali z transakcji jakiś rodzaj wartości. W większości przypadków transakcja ta powoduje powstanie pewnego rodzaju zysku lub straty, które należy uwzględnić w ewidencji podatkowej.
To właśnie generowanie pewnego rodzaju zysku lub straty podlegającej opodatkowaniu odróżnia sprzedaż lub wymianę od innych rodzajów transakcji finansowych. W sytuacjach, w których wymiana wartości za wartość generuje zysk dla jednej ze stron, istnieje duża szansa, że przynajmniej część podatków będzie należna. W zależności od rodzaju aktywa, może być możliwe odroczenie części podatku na przyszłe okresy, a nawet odroczenie części zysków na stałe. Ponieważ przepisy podatkowe różnią się w zależności od jurysdykcji, proces oceny wszelkich zysków lub strat powstałych w wyniku sprzedaży lub wymiany będzie inny, co sprawia, że podczas sporządzania zeznań podatkowych konieczne jest zapoznanie się z obowiązującymi przepisami.
W przeciwieństwie do transakcji, które obejmują prezenty lub spadki, sprzedaż lub wymiana wymaga, aby obie strony uzyskały pewien rodzaj wartości z transakcji. Rozpiętość wartości nie musi oznaczać, że obie strony w jakiś sposób zyskują. Na przykład, jeśli właściciel domu zdecyduje się sprzedać nieruchomość za mniej niż kapitał własny w domu, nieruchomość jest sprzedawana ze stratą, mimo że właściciel nadal otrzymuje pewne odszkodowanie ze sprzedaży. Jednocześnie nabywca, który jest w stanie kupić dom poniżej aktualnej wartości rynkowej, odnotowuje znaczny zysk, który może podlegać opodatkowaniu, w zależności od lokalnych przepisów podatkowych i szczegółów sprzedaży.
Zdarzają się sytuacje, w których stosuje się podejście sprzedaży lub wymiany, a transakcja nie powoduje obciążenia podatkowego. Na przykład, jeśli dwóch właścicieli domów zdecyduje się przeprowadzić równą zamianę kilku nieruchomości, istnieje szansa, że nie będą należne żadne dodatkowe podatki, nawet jeśli te dwie nieruchomości nie mają tej samej wartości. Dotyczy to w szczególności sytuacji, gdy obowiązujące przepisy podatkowe pozwalają stronie, która odniesie korzyść ze sprzedaży lub wymiany, domagać się określonej kwoty wyłączenia. Jeżeli kwota zysku jest mniejsza niż obecnie dozwolone wyłączenie, nie ma żadnych dodatkowych podatków należnych w wyniku wymiany nieruchomości.