Test na inicjatora kredytu hipotecznego to egzamin, który musi zdać każdy, kto zamierza zaciągnąć kredyt hipoteczny. W wielu krajach agencje rządowe wydają licencje hipoteczne osobom, które zdają test na inicjatora kredytu hipotecznego, a tylko osoby posiadające taką licencję mogą pracować jako pożyczkodawcy. Test zazwyczaj zawiera informacje dotyczące przepisów i produktów kredytowych.
Przed przystąpieniem do testu na inicjatora kredytu hipotecznego kandydat zazwyczaj musi przejść szkolenie w zakresie kredytów hipotecznych. Podczas szkolenia potencjalni kredytodawcy są uczeni o produktach kredytowych i etyce. Banki i firmy finansowe zwykle płacą za uczestnictwo pracowników w tych szkoleniach, ale osoby prowadzące działalność na własny rachunek muszą pokryć własne koszty. Na zakończenie zajęć szkoleniowych kandydaci zazwyczaj przystępują do testu praktycznego, który obejmuje materiał podobny do informacji zawartych w teście na inicjatora kredytu hipotecznego.
Test kredytu hipotecznego jest zwykle podzielony na kilka różnych sekcji, a kandydaci muszą odpowiedzieć poprawnie na określoną liczbę pytań w każdej sekcji, aby zdać egzamin. Część prawna testu zawiera pytania sprawdzające znajomość przez kandydatów zasad dotyczących naliczania opłat, sposobu obliczania stawek oraz zakazów dyskryminacji osób ubiegających się o pożyczkę ze względu na rasę, religię lub płeć. W części egzaminu dotyczącej etyki kandydaci są zwykle przedstawiani z fikcyjnymi scenariuszami i muszą określić, w jaki sposób inicjatorzy kredytów hipotecznych powinni postępować w każdej sytuacji. Aby uzyskać dobre wyniki w sekcji etyki, kandydaci muszą wykazać się zrozumieniem, jak działać w najlepszym interesie potencjalnych klientów, a nie skupiać się na sprzedaży.
Po zdaniu testu na inicjatora kredytu hipotecznego kandydaci często muszą poczekać kilka tygodni, zanim dowiedzą się, czy zdali test. W pewnych okolicznościach osoby, które nie zdadzą egzaminu, mają możliwość natychmiastowego przystąpienia do niego. Osoby, które muszą ponownie przystąpić do egzaminu, muszą na ogół uiścić opłatę, a w niektórych krajach osoby, które nie zdadzą egzaminu, muszą również ponownie przystąpić do egzaminu hipotecznego.
Osoby, które zdadzą egzamin, otrzymują licencję i mogą pracować jako inicjatorzy kredytów hipotecznych lub pośrednicy. Organy regulacyjne zwykle wymagają od aktywnych brokerów corocznego uczęszczania na kursy kształcenia ustawicznego, aby utrzymać aktywną licencję. Inicjatorzy kredytów hipotecznych, którzy dopuszczają do wygaśnięcia licencji, mogą zazwyczaj przywrócić ją, jeśli podejmą niezbędne zajęcia ustawiczne i wniosą opłatę za przywrócenie. Kredytodawcy, którzy udzielają pożyczek pod zastaw domu i pożyczki biznesowe, zazwyczaj nie muszą uzyskiwać licencji hipotecznej ani podchodzić do testu pochodzenia.