Praca gwaranta kredytu hipotecznego polega na decydowaniu, czy wnioskujący o pożyczkę jest dobrym pożyczkobiorcą i upewnieniu się, że dokumenty kredytowe są zgodne z wytycznymi pożyczkodawcy. Ubezpieczyciele kredytów hipotecznych zajmują się całą dokumentacją dotyczącą oczekującego kredytu mieszkaniowego lub budowlanego. Otrzymują te dokumenty od firmy zajmującej się pożyczkami, a następnie przeglądają wszystkie szczegóły.
Ubezpieczyciele kredytów hipotecznych wykonują cztery ogólne zadania podczas określania wykwalifikowanych kandydatów. Weryfikują zatrudnienie i dochody na podstawie odcinków wypłat, formularzy W-2 z przeszłości oraz telefonu do pracodawcy kandydata na pożyczkę. Przeglądanie wyników historii kredytowej kandydata jest ważną częścią pracy gwaranta kredytu hipotecznego. Ich zadaniem jest żądanie brakujących informacji, jeśli ocena kredytowa jest niska.
Ubezpieczyciele przyglądają się również rachunkom, z których pochodzą środki wnioskodawcy. Jeśli zaliczka lub koszty zamknięcia są finansowane przez opróżnianie kont funduszu emerytalnego, ubezpieczyciel hipoteczny będzie szukał kwoty rezerwowej gdzie indziej. Wreszcie, praca subemitenta hipotecznego wiąże się z oceną pracy łącznika. Dbają o to, aby wycena zakupionej nieruchomości była wystarczająco wyceniona na wsparcie kredytu.
Jeśli zatwierdzą pożyczkę, ubezpieczyciel hipoteczny przekazuje akta do działu, który sporządza dokumenty pożyczki do zamknięcia. Posady ubezpieczycieli kredytów hipotecznych czasami wymagają formalnego szkolenia. Szkoły zawodowe oferują certyfikaty z ustawień online lub w klasie. Nie trzeba jednak chodzić do szkoły, aby uzyskać pracę ubezpieczającą kredyt hipoteczny. Niektórzy ubezpieczyciele wykorzystują samą pracę jako program szkoleniowy.
Wszystkie prace ubezpieczyciela kredytów hipotecznych wymagają doświadczenia w tej dziedzinie. Underwriterzy często zaczynają jako młodsi przetwórcy lub pomocnicy ds. kredytów, a następnie przechodzą do gwaranta kredytów hipotecznych. Wielu ubezpieczycieli pracuje dla pożyczkodawcy lub banku i popiera wytyczne tej instytucji. Czasami pracują jako freelancerzy, ale trudno jest poznać politykę różnych firm pożyczkowych.
Kredytodawcy, którzy zatrudniają ubezpieczycieli kredytów hipotecznych, często nie mają środków na ich szkolenie lub certyfikację. Zaletą jest posiadanie certyfikatu Direct Endorsement (DE). DE można zdobyć na zajęciach lub seminariach. Poświadczenie wskazuje, że ubezpieczyciel rozumie tradycyjne i nietradycyjne rodzaje kredytów.
Ponieważ ubezpieczyciel kredytów hipotecznych zdobywa wieloletnie doświadczenie w terenie, otwierają się możliwości zarządzania lub kierowania. Starsi ubezpieczyciele lub dyrektorzy mogą zarządzać innymi ubezpieczycielami lub pracownikami instytucji hipotecznych. Perspektywy zatrudnienia dla ubezpieczycieli kredytów hipotecznych zależą od statusu branży. Kiedy oprocentowanie kredytów hipotecznych jest niskie, a liczba osób chcących kupić jest wysoka, na rynku pracy potrzebnych jest więcej ubezpieczycieli kredytów hipotecznych.