Godziwa cena rynkowa to koszt, który kupujący jest gotów zapłacić za składnik aktywów, przy założeniu, że zarówno kupujący, jak i sprzedający stosują rozsądne strategie w celu ustalenia wartości rynkowej składnika aktywów. Cena tego typu zwykle nie jest ustalana spontanicznie i musi mieć jakieś podstawy. Z tego powodu ustalenie godziwej ceny rynkowej wymaga oceny wszystkich istotnych informacji dotyczących składnika aktywów, w tym określenia przedziału cenowego, który kupujący prawdopodobnie uznają za rozsądny.
W przypadku sprzedawców określenie uczciwej ceny rynkowej często wiąże się z porównaniem składnika aktywów z tym, co jest znane jako nieruchomość podobnego rodzaju. Innymi słowy, sprzedający przyjrzy się uważnie cenom rynkowym związanym z aktywami, które bardzo przypominają aktywa, które chce sprzedać. Ta metoda może często pomóc w określeniu ogólnego zakresu uczciwej ceny rynkowej, który można zawęzić do dokładnej liczby, biorąc pod uwagę inne kryteria. Kupujący przeprowadzą również porównania, aby dowiedzieć się, jaka jest rozsądna cena rynkowa, i wykorzystają te informacje do ustalenia, ile są gotowi zapłacić za aktywa.
Obliczanie uczciwej ceny rynkowej jest powszechne w przypadku zakupów takich jak używane pojazdy. W wielu częściach świata zasób znany jako niebieska księga stanowi podstawę do obliczenia tej ceny. Zasadniczo książka uwzględnia wiek pojazdu oraz wskaźnik średniego zużycia od daty wydania marki i modelu. Dealerzy będą używać niebieskich wartości księgowych jako punktu wyjścia do ustalenia ceny sprzedaży, jednocześnie uwzględniając takie czynniki, jak wymiana zużytych części lub wszelkie dodatki, które zwiększają atrakcyjność pojazdu. W niektórych przypadkach dealerzy wykorzystają uczciwą cenę rynkową znalezioną w niebieskiej księdze jako promocję sprzedaży, reklamując niektóre pojazdy jako wycenione poniżej wartości niebieskiej księgi.
Gminy korzystają również z uczciwej ceny rynkowej przy obliczaniu podatków od nieruchomości. W takim przypadku gmina weźmie pod uwagę takie czynniki, jak lokalizacja nieruchomości, wymiary domu i wielkość działki, na której znajduje się dom, aby określić cenę rynkową. Liczba ta jest następnie wykorzystywana do oszacowania podatków na podstawie wartości procentowych określonych w przepisach ustawowych i wykonawczych obowiązujących w tej jurysdykcji. W zależności od zmian uczciwej ceny rynkowej, te roczne podatki od nieruchomości mogą z biegiem lat rosnąć lub maleć.