Uszczelnianie fundamentów to proces uszczelniania fundamentów domu lub budynku w celu przedłużenia jego żywotności. Proces uszczelniania nowego domu lub budynku może znacznie różnić się od tego w przypadku założonego fundamentu. W niektórych przypadkach zarówno fundament, jak i piwnica mogą wymagać uszczelnienia, w zależności od czynników środowiskowych na danym obszarze.
Większość fundamentów powstaje z betonu. Beton, choć mocny i twardy, może mieć małe pory lub pęknięcia, które z czasem przepuszczają przez niego wodę i gazy. W budynku podpiwniczonym te małe dziury mogą prowadzić do zalania, jeśli fundament nie jest wodoodporny. Uszczelnianie fundamentów lub hydroizolacja może być prostym krokiem w zapobieganiu uszkodzeniom.
Uszczelnianie często odbywa się podczas budowy. Chociaż proces uszczelniania fundamentu różni się w zależności od regionu, zazwyczaj obejmuje trzy etapy. Te kroki są zazwyczaj wykonywane przez konstruktora. Jeśli wykonawca nie chce uszczelnić fundamentu, po zakończeniu budowy można go zaaplikować płynnym uszczelniaczem i piwnicą.
Pierwszy krok w uszczelnianiu nowego fundamentu często obejmuje nałożenie mastyksu na powierzchnię fundamentu. Następnie na powłokę nakładana jest zwykle płyta drenażowa, a u podstawy fundamentu umieszcza się płytki drenażowe. Ta deska ma za zadanie odprowadzać wodę z fundamentu i kierować ją na zewnątrz. Jeśli dom jest podpiwniczony, pod płytą piwnicy można również zastosować żwir odporny na parę. Krawędzie podłogi w piwnicy można również uszczelnić, aby zapobiec przedostawaniu się wody i gazu do domu.
Jeśli ustanowiona podstawa wymaga uszczelnienia, proces często może zostać zakończony przez właściciela domu z pomocą inżyniera budowlanego. Inżynier może upewnić się, że w domu nie ma żadnych poważnych wad konstrukcyjnych, które spowodowały pęknięcie lub złamanie fundamentu. Wielu właścicieli domów używa uszczelniacza lub pianki do uszczelniania istniejących pęknięć w fundamencie. Po wykonaniu tego zadania można ukończyć prace nad uszczelnieniem fundamentu i piwnicy, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom.
Uszczelnianie fundamentów i hydroizolacja piwnic w założonym domu odbywa się za pomocą płynu hydroizolacyjnego. Przed nałożeniem tego płynu na ściany i podłogi należy wypełnić wszystkie pęknięcia. Pęknięcia większe niż 1/8 cala (około 3 mm) można wypełnić cementem epoksydowym lub lateksowym.
Duże ubytki należy naprawić grubą zaprawą. Zaprawę tę często tworzy się przez zmieszanie jednej części cementu z dwiema częściami piasku. Te suche składniki miesza się z wystarczającą ilością wody, aby uzyskać sztywną pastę, której następnie używa się do wypełniania otworów. Pęknięcia mniejsze niż 1/8 cala (około 3 mm) nie wymagają naprawy. Wszystkie naprawy powinny być suche przed nałożeniem płynu hydroizolacyjnego używanego do uszczelniania fundamentów.