Przymusowe wejście może odnosić się do czynu przestępczego, takiego jak włamanie, lub może odnosić się do prawa właściciela nieruchomości do przymusowego wejścia i odebrania mienia. Właścicielowi nieruchomości może przysługiwać to prawo np. z powodu braku spłaty kredytu hipotecznego lub umowy najmu mieszkania. Przepisy prawne i umowy majątkowe różnią się, więc harmonogram korygowania braku płatności może być różny w różnych miejscach.
W przypadku nieruchomości na wynajem, czas między niewywiązaniem się z umowy najmu a przymusowym wejściem i usunięciem nieruchomości przez wynajmującego może wynosić zaledwie kilka dni lub nawet kilka tygodni lub miesięcy. W przypadku nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych mogą obowiązywać różne przepisy. W przypadku kredytów hipotecznych właściciel domu może otrzymać nawet kilka miesięcy na naprawienie spłaty, wraz z możliwą opcją refinansowania domu.
Brak zapłaty nie jest jedynym przypadkiem, w którym właściciel nieruchomości może ubiegać się o przymusowe wejście. Może to również mieć zastosowanie, gdy właściciel lub firma leasingowa odmawia odnowienia umowy najmu. Jeśli umowa najmu nie zostanie przedłużona, najemca musi opuścić nieruchomość w określonym czasie.
Zazwyczaj istnieją procedury prawne, których muszą przestrzegać zarówno wierzyciel, jak i najemca. Na przykład zarządca wynajmowanej nieruchomości lub bank, który ustanowił hipotekę, musi przedstawić pisemne zawiadomienie o wszczęciu postępowania eksmisyjnego lub egzekucyjnego. Ogólnie rzecz biorąc, właściciel musi również określić termin, w którym najemca może opuścić budynek lub dokonać pełnej spłaty należnych pieniędzy.
Rozprawa sądowa na ogół jest wymagana przed wszczęciem postępowania eksmisyjnego. Dzięki temu sąd może zdecydować, kto ma prawo do zajmowania lokalu. Zazwyczaj najemca, w razie potrzeby, otrzymuje wystawiony przez sąd termin na opuszczenie nieruchomości. Jeśli najemca nie wyjdzie w terminie, to wtedy stróż prawa może usunąć nieruchomość i zmienić zamki w mieszkaniu. Po przymusowym wkroczeniu właściciel nieruchomości może podjąć inne działania sądowe w celu odzyskania należnych jeszcze pieniędzy.
Definicje prawne dotyczące wjazdu z przymusem są również różne w zależności od jurysdykcji i obowiązującego prawa. W szerokim sensie, przestępstwo polegające na włamaniu się do domu obejmuje bezprawne wejście do domu lub innego budynku lub budowli. Zwykle odbywa się to z zamiarem popełnienia kradzieży lub innego przestępstwa, na przykład uszkodzenia ciała innej osoby. Wejście do konstrukcji często uzyskuje się za pomocą narzędzi lub innej formy siły w celu wybicia drzwi, okien, ścian lub dachów. Można to również osiągnąć poprzez wyłamanie zamków, użycie nieautoryzowanych kluczy lub nawet ukrycie się w budynku, a następnie popełnienie przestępstwa.
Każdy, kto bierze udział w postępowaniu sądowym w sprawach cywilnych lub karnych obejmującym wejście z użyciem siły, powinien skonsultować się z prawnikiem i jasno zrozumieć wszystkie powiązane prawa i procedury. Firmy zajmujące się kredytami hipotecznymi i wypożyczalnie mieszkań na ogół dobrze znają przepisy dotyczące przymusowego wjazdu. Obie strony powinny zawsze prowadzić pisemną dokumentację wszystkich postępowań na wypadek zakwestionowania legalności któregokolwiek z działań.