Wydajność budynku jest miarą kluczowych cech domu w zakresie zdrowia i bezpieczeństwa, a także oceną tego, jak dobrze dom działa na podstawie testów standardów środowiskowych. Dziedzina ta jest przedmiotem zainteresowania budowniczych, renowatorów i innych członków społeczności budowlanej. Istnieje możliwość zatrudnienia technika specjalizującego się w ocenie wydajności budynku, który pomoże w ocenie istniejącego domu lub opracowaniu planów nowego domu.
W zakresie wydajności budynku technicy przyglądają się wielu cechom, aby dowiedzieć się więcej na temat trwałości, bezpieczeństwa i wydajności domu po ukończeniu. Badają użyte materiały, aby określić, czy są one mocne, odpowiednie dla klimatu i odnawialne. Interesujące są kwestie takie jak niestabilność lub potencjalnie niebezpieczne cechy konstrukcyjne, a także wykorzystanie materiałów niebezpiecznych w budownictwie. Chociaż zgodność z przepisami nie jest przedmiotem zainteresowania tego obszaru branży budowlanej, może stanowić problem, jeśli niezgodne elementy budynku zakłócają działanie lub uniemożliwiają certyfikację w ramach określonej normy wydajności.
Jednym z bardzo ważnych aspektów wydajności budynku jest efektywność energetyczna konstrukcji. Niektóre budynki utrzymują stabilne temperatury przy minimalnej pomocy systemów ogrzewania i chłodzenia oraz stosują środki pasywne w celu oszczędzania energii. Mogą być również wykonane z materiałów odnawialnych, takich jak produkty z recyklingu. Inni mogą być świniami energetycznymi z poważnymi problemami, takimi jak zły wystrój wnętrz, który utrudnia kontrolowanie temperatury, lub okna z pojedynczą szybą bez folii ochronnej, które umożliwiają szybką wymianę ciepła między wnętrzem i na zewnątrz.
W projektowaniu budynków często celem jest wysoka wydajność. Wykonawcy chcą budynków, które będą trwałe i stabilne przez dziesięciolecia użytkowania. Mogą również rozważyć możliwość adaptacji i projekty, które dobrze nadają się do zmiany przeznaczenia, takie jak domy z ruchomymi ścianami, które mogą powiększać i kurczyć pokoje w celu zaspokojenia zmieniających się potrzeb. Wykonawcy mogą również pomyśleć o problemach z wietrzeniem i wydajnością, aby wdrożyć środki w czasie budowy, które pozwolą zaoszczędzić pieniądze w dłuższej perspektywie.
W przypadku renowacji oceny wydajności budynku dają możliwość zidentyfikowania najważniejszych problemów do naprawienia. Konsultant może pomóc renowatorom mądrze wykorzystać swoje fundusze w celu zwiększenia wydajności. Oceny mogą być również pomocne dla agentów nieruchomości i potencjalnych nabywców nieruchomości, którzy chcą uzyskać więcej informacji na temat domu przed zawarciem umowy. Inspektor może na przykład wykazać, że dom wymaga znacznej pracy, aby spełnić normę efektywności energetycznej, a kupujący może to wykorzystać jako dźwignię w negocjacjach umowy.