Zabezpieczona hipoteka to, najprościej mówiąc, rodzaj pożyczki, która polega na wykorzystaniu nieruchomości w celu zabezpieczenia środków. Dokładna kwota jest czymś, co pożyczkobiorca i pożyczkodawca uzgadniają przed podpisaniem umowy między nimi. Podczas przeprowadzania transakcji ustalane są dokładne zasady, które mogą się różnić w zależności od firmy i lokalizacji, więc nie ma ustalonych granic, które są związane z hipoteką zabezpieczoną. Zasady te określają, jaki rodzaj hipoteki zostanie uwzględniony w zobowiązaniu hipotecznym zabezpieczonym lub CMO, a także jaka będzie zasada i odsetki oraz wszystkie inne szczegółowe punkty, które zostały uzgodnione przez obie zaangażowane strony.
Ogólnie rzecz biorąc, hipoteka zabezpieczona składa się z nieruchomości, której wartość ocenia się na pokrycie weksli. Ten ostatni określa wymaganą wysokość odsetek oraz harmonogram określający, jak i kiedy należy je spłacać. Duże sklepy i galerie handlowe, a także biurowce to przykłady nieruchomości, które w przypadku obligacji inwestycyjnych można sfinansować hipoteką. Ten rodzaj transakcji jest najczęściej angażowany przez korporacje, takie jak banki i firmy ubezpieczeniowe, które mają fundusze na pożyczanie i wiedzę, którą należy zebrać, jeśli podmiot, któremu przekazuje się pieniądze, zalega z wymaganymi płatnościami.
Ten rodzaj kredytu to kredyt, z którego korzysta w przyszłości kredytobiorca. W przeciwieństwie do drugiej pożyczki hipotecznej, transakcja ta nie wiąże się z przyznaniem komuś prawa do skonfiskowania nieruchomości, jeśli ma znaleźć się w długach finansowych. Co więcej, kredytobiorca nie musi wydawać całej sumy pieniędzy, którą otrzymuje z hipoteki zabezpieczonej. Z biznesowego punktu widzenia transakcja ta jest rodzajem zwyczajowego kredytu hipotecznego. Hipoteka zabezpieczona jest najczęściej stosowana w przypadku przebudowy lub jakiejś inwestycji. Wszystkie informacje o hipotece zabezpieczonej są zawsze przechowywane w publicznych rejestrach.
Podsumowując, zobowiązanie hipoteczne zabezpieczone hipoteką jest rodzajem inwestycji zabezpieczonej hipoteką o ustalonym terminie zapadalności. Dodatkowo jednak trzeba wiedzieć, że klasy zapadalności nazywane są transzami i są determinowane przez rodzaj zwrotu. Negatywnym aspektem zabezpieczonego zobowiązania hipotecznego jest to, że jego oprocentowanie jest niskie, a jednocześnie rekompensuje zmniejszenie ryzyka przedpłat i zaplanowanych płatności.