Wiele par i młodych dorosłych uważa, że możliwość posiadania domu jest poza ich zasięgiem i że posiadanie domu jest dla nich nieosiągalne. Ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że istnieją różne programy motywacyjne dla kupujących dom po raz pierwszy, które mogą sprawić, że posiadanie domu nie będzie tylko marzeniem, ale rzeczywistością. Agencje rządowe, takie jak Fair Housing Administration (FHA) i Housing and Urban Development (HUD), Veteran Affairs (VA) i Internal Revenue System (IRS) oferują kilka zachęt dla kupujących po raz pierwszy, takich jak pomoc w zapłacie zaliczki, ulgi podatkowe i niższa sprzedaż ceny. Niektóre firmy hipoteczne oferują również różne elastyczne opcje kredytów hipotecznych, aby pomóc w programach motywacyjnych dla kupujących po raz pierwszy.
Dla kupujących dom po raz pierwszy, jedną z najtrudniejszych części posiadania domu może być zaoszczędzenie wystarczającej ilości pieniędzy do wykorzystania jako zaliczki. Mogą istnieć zachęty dla nabywców domu, które pomogą obniżyć kwotę zaliczki potrzebną do zabezpieczenia kredytu hipotecznego. FHA może mieć programy, które wymagają niższej zaliczki i pozwalają, aby pieniądze pochodziły z innych programów, jako prezenty lub w jakikolwiek inny sposób. VA oferuje wszystkim aktywnym i emerytowanym członkom wojska gwarantowaną pożyczkę do procentu ich kredytu hipotecznego, a dla wielu firm hipotecznych może to całkowicie wyeliminować potrzebę wpłaty zaliczki.
Istnieje również wiele stanów, które oferują różne programy motywacyjne dla kupujących dom po raz pierwszy, które pomagają w opłaceniu zaliczki, ale programy te różnią się znacznie w zależności od stanu. Doradca hipoteczny powinien być w stanie omówić programy oferowane w każdym stanie. HUD oferuje również nabywcom domów po raz pierwszy możliwość zakupu domów, które zostały przejęte lub wymagają rehabilitacji, po znacznie obniżonej stawce. Ponieważ cena sprzedaży nie jest tak wysoka, wymagany zadatek będzie niższy i łatwiejszy w zarządzaniu. Strona internetowa HUD lub lokalny agent nieruchomości pomoże znaleźć domy HUD w każdym obszarze, który kwalifikuje się do obniżonej stawki.
Firmy hipoteczne ułatwiły posiadanie domu, oferując zachętę do kupowania domu po raz pierwszy. Ten program nabywców domów po raz pierwszy sprawia, że ich kredyty hipoteczne są bardziej elastyczne i łatwiejsze w zarządzaniu. Niektóre z oferowanych przez nich opcji to niższe wymagania dotyczące zaliczek, brak opłat za wycenę, wybaczenie jednej nieodebranej spłaty kredytu hipotecznego w ciągu roku i inne wspaniałe funkcje. Kontakt z doradcą hipotecznym pomoże ustalić, która z tych ofert jest najlepsza. Mogą również doradzić ludziom, jakie ulgi podatkowe IRS są dostępne po zakupie domu.