Co to jest zarejestrowany właściciel lokalu socjalnego?

Zarejestrowany właściciel lokali socjalnych (RSL) to organizacja sektora prywatnego typu non-profit, która zapewnia niedrogie mieszkania mieszkańcom Wielkiej Brytanii (UK). Tymi organizacjami mogą być korporacje mieszkaniowe, trusty, firmy lub spółdzielnie. Każdy zarejestrowany właściciel lokalu socjalnego jest zarejestrowany w pozaresortowym organie publicznym (NDPB), który sponsoruje i reguluje RSL. Niewydziałowy organ publiczny to organizacja publiczna, która działa ze względną autonomią, ale ostatecznie odpowiada przed rządem za swoje działania i politykę.

W Irlandii Północnej każdy zarejestrowany właściciel lokali socjalnych jest zarejestrowany w Northern Ireland Housing Executive, w Szkocji rejestrują się w Community Scotland, w Walii rejestrują się w Welsh Assembly, a w Anglii RSL rejestrują się u następców Housing Corporation. W 2008 r. Housing Corporation została podzielona na dwa odrębne organy: Urząd ds. Usług Najemców (TSA) zajmujący się regulacjami oraz Agencję ds. Domów i Społeczności (HCA) do zarządzania projektami finansowania i rewitalizacji. Zarejestrowany właściciel lokalu socjalnego może pozyskiwać prywatne fundusze i ubiegać się o dotacje na budowę nowych domów, projekty rewitalizacyjne lub inwestycje w akcje. Wnioski o dotacje przychodzą do regionalnego biura Korporacji Mieszkaniowej, gdzie różne oferty RSL są ważone z potrzebami społeczności.

Brytyjski parlament utworzył Housing Corporation w 1964, aby zarządzać angielskimi dostawcami mieszkań socjalnych. Korporacja wykorzystywała pieniądze głównie z Zatwierdzonego Programu Rozwoju (ADP), aby wypełnić swoją rolę jako głównego dostawcy funduszy na usługi mieszkalnictwa socjalnego. Niemal od początku swojego istnienia Korporacja była odpowiedzialna za rozwój większości nowych domów i alokację środków na realizację Regionalnych Strategii Mieszkaniowych określonych przez Regionalne Zarządy Mieszkalnictwa. Na mocy Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych z 1985 roku, Korporacja Mieszkaniowa była również zobowiązana do sponsorowania spółdzielni budowlanych. Spółdzielnie mieszkaniowe opłacają pracowników, podczas gdy Rady Mieszkaniowe mają zwykle wielu wolontariuszy, w tym członków społeczności, polityków i organizacje lokalne.

Wraz z rozwojem klasy średniej w Wielkiej Brytanii podczas rewolucji przemysłowej, zapotrzebowanie na nowe domy było coraz większe. Organizacje wolontariackie, które stały się spółdzielniami mieszkaniowymi, zaczęły pojawiać się w tym czasie, aby zaspokoić rosnące potrzeby. Jeszcze większą kontrolę nad rynkiem mieszkaniowym otrzymały spółdzielnie mieszkaniowe w epoce Thatcher, kiedy wiele domów publicznych zostało sprzedanych z rabatami. Dominujący wiatr prywatyzacji zachęcał również do przenoszenia zasobów domów komunalnych w ręce prywatnych spółdzielni mieszkaniowych.

Zarejestrowany właściciel lokalu socjalnego jest odpowiedzialny za prawie wszystkie nowe domy wybudowane w Anglii od końca lat 1980-tych. Każdy kraj ma własną organizację parasolową, która reprezentuje setki RSL. W Irlandii Północnej organizacją tą jest Federacja Stowarzyszeń Mieszkaniowych Irlandii Północnej (NIFHA), w Walii jest to Community Housing Cymru (CHC), w Szkocji jest to Szkocka Federacja Stowarzyszeń Mieszkaniowych (SFHA), a w Anglii Krajowa Federacja Mieszkaniowa ( NFZ) reprezentuje mniejsze stowarzyszenia.