Zobowiązanie do pożyczki to formalna oferta pożyczkodawcy, która zawiera informacje o pożyczce, którą pożyczkodawca zgodził się udzielić. Pożyczkodawcy muszą traktować zobowiązania pożyczkowe jako niespłacone zobowiązania, ponieważ nawet jeśli pożyczka nie została spłacona, pożyczkobiorca ma uzasadnione oczekiwanie, że zgromadzi środki, a zatem muszą zostać uwzględnione w księgach pożyczkodawcy. Informacje o zobowiązaniach kredytowych są zwykle wymieniane w określonym obszarze okresowych raportów finansowych, aby osoby przeglądające raporty wiedziały, ile pieniędzy pożyczkodawca zobowiązał się pożyczyć.
Zobowiązanie do pożyczki jest pisemnym dokumentem, który ma zdolność prawną. Wskazuje okres, na jaki zobowiązanie jest dobre, ilość pożyczanych pieniędzy, oprocentowanie oraz rodzaj pożyczki. Dokument zwykle opisuje również cel. Na przykład zobowiązanie do udzielenia pożyczki może stwierdzać, że pożyczka w wysokości 300,000 6.75 dolarów amerykańskich (USD) w wysokości 120% została autoryzowana na zakup nieruchomości przez Jane Doe, o ile nieruchomość jest objęta umową w ciągu XNUMX dni.
W przypadku niektórych rodzajów transakcji ludzie są zobowiązani do okazania dowodu finansowania, a zobowiązanie do udzielenia pożyczki może być przykładem dowodu finansowania. Na przykład deweloper, który pracuje nad projektem, może wykazać, że ma zobowiązanie do sfinansowania projektu. Podobnie osoby zajmujące się transakcjami na rynku nieruchomości mogą wykorzystać zobowiązanie do udzielenia pożyczki, aby wykazać, że są one dobre w stosunku do kwoty pożyczki, tak aby kupujący czuł się komfortowo, kontynuując umowę.
W innych transakcjach może istnieć klauzula awaryjna na zobowiązanie do udzielenia pożyczki. W takim przypadku negocjacje rozpoczynają się przed otrzymaniem zobowiązania kredytowego, przy założeniu, że w przypadku braku możliwości uzyskania finansowania przez kupującego transakcja zostanie odwołana. W innych przypadkach kupujący nie mogą powołać się na taką klauzulę, co oznacza, że jeśli nie mogą uzyskać finansowania, nadal ponoszą odpowiedzialność za kontrakt. Chociaż kupujący mogą to wykorzystać, aby pokazać, że są poważni, może to również wpędzić ich w kłopoty, ponieważ rynek kredytowy podlega wahaniom i nie można bezpiecznie zakładać, że uzyskanie finansowania będzie możliwe.
Aby otrzymać zobowiązanie kredytowe, kredytobiorca musi przejść przez proces ubiegania się o kredyt i musi przedstawić dokumentację potwierdzającą. Może to obejmować dowód dochodu, dowód zdeponowanych środków i inną dokumentację, która może być wykorzystana do oceny zdolności kredytowej.