Zwolnienie od kredytu hipotecznego to rodzaj ulgi podatkowej lub zwolnienia rozciąganego na właścicieli domów. Zasadniczo właściciel domu może obliczyć kwotę zwolnienia za pomocą wzoru dostarczonego przez agencję podatkową, a następnie ubiegać się o to zwolnienie podczas składania rocznego zeznania podatkowego. W rezultacie kwota zwolnienia jest odejmowana od całkowitej kwoty dochodu wykazanego w zeznaniu, co pomaga w zmniejszeniu całkowitej kwoty podatków należnych za dany okres. Kwalifikacja do zwolnienia z kredytu hipotecznego będzie zależeć od kryteriów ustalonych przez agencję podatkową, przy czym te kwalifikacje mogą ulec zmianie z roku na rok podatkowy.
Proces ustalania kwoty zwolnienia od kredytu hipotecznego zwykle obejmuje określenie kryteriów, które należy spełnić, aby otrzymać jeden z kilku różnych rodzajów zwolnień odpowiednich dla rodzaju nieruchomości. Na przykład oszacowana wartość netto domu posłuży jako podstawa do obliczenia należnych podatków. Aby uzyskać zwolnienie, nieruchomość może być uważana za główne miejsce zamieszkania właściciela przez określony czas w ciągu roku podatkowego. Oznaczałoby to, że chociaż właściciel może ubiegać się o zwolnienie z kredytu hipotecznego na tym głównym miejscu zamieszkania, to samo zwolnienie nie będzie miało zastosowania do nieruchomości, które działają jako nieruchomość na wynajem. Zazwyczaj inne rodzaje zwolnień są związane z domami weekendowymi lub nieruchomościami mieszkalnymi, które są dzierżawione lub wynajmowane przez właściciela.
Ponieważ przepisy dotyczące zwolnienia z kredytu hipotecznego będą się różnić w zależności od jurysdykcji, ten rodzaj świadczenia może nie zostać rozszerzony we wszystkich sytuacjach. Na przykład właściciel przyczepy mieszkalnej, która obecnie znajduje się na nieruchomości hipotecznej, może kwalifikować się do zwolnienia w niektórych jurysdykcjach, ale nie w innych. Ponadto zwolnieniem może być ustalona kwota oparta na oszacowanej wartości netto nieruchomości lub można zastosować inną metodę obejmującą zarówno oszacowaną wartość netto nieruchomości, jak i pozostałe saldo hipoteki.
W wielu lokalizacjach na całym świecie właściciele domów muszą złożyć wniosek z wyprzedzeniem, aby otrzymać zwolnienie z kredytu hipotecznego. Zazwyczaj istnieją terminy składania wniosków, które należy dotrzymać, aby otrzymać zwolnienie na kolejny rok kalendarzowy. Brak złożenia wniosku o zwolnienie lub dostarczenia dokumentacji niezbędnej do przetwarzania może oznaczać utratę zwolnienia i brak możliwości dochodzenia kwoty na zeznaniu podatkowym. Zazwyczaj lokalne agencje, które pomagają w ocenie nieruchomości lub lokalna agencja podatkowa, mogą pomóc w zrozumieniu, jakie informacje są wymagane do rozpatrzenia wniosku, a także udzielić wskazówek dotyczących jego złożenia.