Sprzedając dom w USA, właściciel jest prawnie zobowiązany do ujawnienia pewnych informacji na jego temat, w tym dotyczących podatków od nieruchomości, problemów z pleśnią lub suchą zgnilizną. W przypadku nawiedzonych domów sprzedawca może być zmuszony do poinformowania właściciela o duchu. Chociaż przepisy różnią się w zależności od regionu, w wielu miejscach obowiązują przepisy wymagające od właścicieli informowania potencjalnych nabywców o wszelkich zgonach, które miały miejsce w domu lub na terenie posiadłości w określonym czasie, lub jeśli kupujący pyta o jakiekolwiek zgony. Jeśli właściciel nie ujawni tych informacji potencjalnemu nabywcy, może on być otwarty na proces sądowy.
Więcej o nawiedzonych domach:
Co najmniej jeden sprzedawca ze Stanów Zjednoczonych został skutecznie pozwany (Stambovsky przeciwko Ackley) za nieujawnienie faktu, że jej dom był nawiedzony. Helen Ackley sprzedała swój dom Jeffreyowi Stambovsky’emu, nie mówiąc mu, że jest nawiedzony, mimo że wcześniej nagłośniła ten fakt, udzielając wywiadów w gazetach na temat domu i włączając go do paranormalnej wycieczki pieszej. Stambovsky pozwał za oszukańcze wprowadzenie w błąd i był w stanie zerwać umowę i odzyskać zaliczkę.
Możliwe powody, dla których ludzie mogą myśleć, że dom jest nawiedzony, to skrzypiące deski podłogowe, przeciągi, ulatnianie się tlenku węgla i zjawisko psychologiczne zwane tendencyjnością potwierdzenia, w którym ludzie widzą duchy, ponieważ oczekują, że tam będą.
Domy, w których miały miejsce morderstwa lub samobójstwa, zazwyczaj są sprzedawane dłużej niż inne i są sprzedawane po niższej cenie.