Kapitał rozwojowy odnosi się do pieniędzy wykorzystywanych w rozwoju nieruchomości lub przedsięwzięć biznesowych. W przypadku nieruchomości kapitał deweloperski to pieniądze przeznaczone na budowę nowej nieruchomości lub remont istniejącego budynku. W przedsięwzięciu biznesowym kapitał na rozwój odnosi się do pieniędzy przeznaczonych na rozpoczęcie, utrzymanie lub rozwój firmy.
Kapitał deweloperski odnosi się do pieniędzy potrzebnych do wybudowania nieruchomości, np. wyburzenia istniejących konstrukcji, oczyszczenia i sortowania terenu oraz przygotowania terenu pod pionową strukturę, taką jak dom, apartamentowiec lub sklep. Aby pozyskać tego typu kapitał, inwestor lub właściciel nieruchomości zazwyczaj najpierw tworzy plan, który należy przedłożyć potencjalnym pożyczkodawcom. Plan ten zwykle przytacza propozycje i oferty od licencjonowanych wykonawców i budowniczych szacujących ogólne koszty budowy w celu zagospodarowania nieruchomości. Kredytodawcy oceniają wartość potencjalnego rozwoju, aby określić, ile kapitału pożyczą właścicielowi nieruchomości lub spekulantowi. Pożyczka ta jest spłacana poprzez przyszłe dochody z wynajmu nieruchomości lub poprzez ostateczną sprzedaż nieruchomości.
Kapitał na rozwój biznesu odnosi się do pieniędzy wykorzystywanych w „rozwoju” biznesu. Może to być kapitał na rozpoczęcie działalności, kapitał obrotowy na utrzymanie działalności lub kapitał na ekspansję, aby pomóc firmie w rozwoju. Kapitał może zostać wykorzystany na zakup nowego sprzętu, dodanie dodatkowych lokalizacji biznesowych lub rozszerzenie istniejących linii biznesowych.
Firmy mogą pozyskać kapitał na rozwój z kilku źródeł, takich jak kredyty bankowe, linie kredytowe, dotacje i finansowanie aniołów. Pożyczka na kapitał rozwojowy to taka, w której sprzęt biznesowy i nieruchomość są zastawione jako zabezpieczenie pożyczki. Small Business Administration (SBA) jest jednym z największych pożyczkodawców kapitału na rozwój dla firm w Stanach Zjednoczonych, oferującym szeroki zakres kwot pożyczek. Kapitał rozwojowy może mieć również formę linii kredytowej, która jest traktowana jako linia odnawialna, podobnie jak firmowa karta kredytowa. Te linie kredytowe są zazwyczaj wyceniane na wyższym poziomie oprocentowania niż pożyczki biznesowe.
Agencje rządowe i społeczne często oferują dotacje firmom non-profit na cele rozwojowe. Aby uzyskać dotację na rozwój kapitału, właściciele firm zazwyczaj muszą złożyć biznesplan i propozycję dotacji, co może zająć znacznie więcej czasu niż uzyskanie prostej pożyczki. Dotacje nie muszą być jednak spłacane.
Być może najbardziej niezrozumianym i najtrudniejszym kapitałem na rozwój jest finansowanie aniołów. Ten rodzaj finansowania rozwoju jest zwykle zarezerwowany dla firm o wysokiej koncepcji, z dużym prawdopodobieństwem sukcesu w danej dziedzinie przemysłu. Aby pozyskać tego typu kapitał na rozwój, właściciel firmy zazwyczaj musi zrezygnować z części swojego prawa własności do firmy.