Korzystne użytkowanie to termin prawny odnoszący się do praw jednostki do pewnych aspektów własności, nawet jeśli ktoś inny posiada tytuł własności do tej własności. Najczęściej spory o pożyteczne użytkowanie dotyczą dostępu do zasobów takich jak światło, powietrze i woda, ale mogą również dotyczyć spraw zaufania. Inną nazwą dla pożytecznego użytku jest pożyteczna przyjemność i ten tytuł może być bardziej definitywny. Jeśli np. właściciel domu chciałby dobudować piętro do swojego domu, to między nim a sąsiednimi właścicielami gruntów mogą powstać problemy z pożytkiem, jeśli ta nowa konstrukcja utrudni dopływ światła słonecznego do posesji sąsiadów. Może nawet powstać, jeśli budynek zasłania widok na scenerię, ponieważ można argumentować, że dodanie zmniejsza zdolność sąsiadów do korzystania z własnej własności.
Innym przykładem o szerszym zasięgu byłaby sytuacja, w której właściciel nieruchomości zdecydowałby się na spiętrzenie strumienia na swojej działce w celu stworzenia stawu. Zanim to zrobi, powinien uzyskać pozwolenie od każdego, kto może zostać dotknięty zatrzymaniem przepływu, aby mógł uniknąć arbitrażu w przyszłości. W odniesieniu do właściwości zaufania, korzystne wykorzystanie może mieć wiele implikacji. Można rościć sobie prawo własności do nieruchomości, do której nie ma jeszcze tytułu własności. W związku z tym można korzystać z dobrodziejstw danej nieruchomości, o ile korzystanie z niej jest uważane za właściwe ze względu na parametry otaczające nieruchomość.
Jako kolejny przykład korzystnego wykorzystania, Berkley Landmark Preservation Commission wyznaczyła Berkley Iceland — lodowisko w Berkley w Kalifornii — jako oficjalny punkt orientacyjny miasta w 2007 r., Decyzja ta została potwierdzona przez radcę miejskiego Berkley. East Bay Iceland, właściciel lodowiska, twierdzi, że status charakterystyczny odmawia im korzystnego wykorzystania nieruchomości, ponieważ planowali przebudowę centrum rekreacyjnego w celu alternatywnego i bardziej opłacalnego użytkowania. Ich roszczenia zostały uznane za nieistotne w porównaniu z planami, które przedstawiła lokalna organizacja obywatelska Save Berkley Iceland, aby zrewitalizować posiadłość. Uważają, że ten punkt orientacyjny jest niezbędnym centrum społeczności, które może zapewnić młodzieży z sąsiedztwa bezpieczne miejsce do gromadzenia się z dala od szkoły, a także pracy o niskich dochodach. Jest oczywiste, że pożyteczny użytek jest niejasnym prawem o bardzo subiektywnych implikacjach; ale w przeważającej części rządy będą miały tendencję do faworyzowania społeczności lub grupy w stosunku do jednego właściciela nieruchomości.