Escrow jest często pomijanym elementem spłat kredytów hipotecznych na nieruchomości, a kalkulator pomaga uwzględnić tę kwotę. Escrow jest używany w wielu branżach, ale ogólnie odnosi się do pieniędzy przeznaczonych na opłacenie podatków od nieruchomości i ubezpieczenia. Kalkulator depozytowy bierze pod uwagę pięć czynników dotyczących pożyczki i zapewnia szczegółowy wgląd w to, w jakim stopniu ten dodatkowy koszt wpłynie na miesięczne spłaty kredytu hipotecznego. Przede wszystkim istnieją dwie różne formy kalkulatora, wersja online lub wersja do pobrania, a wszystko, co musisz zrobić, aby wybrać najlepszy, to zdecydować, który wolisz.
Koszty depozytu zazwyczaj odnoszą się do pieniędzy z nieruchomości, które są przechowywane przez bank, aby zapobiec konieczności płacenia rocznych kwot ryczałtowych za takie rzeczy, jak podatki od nieruchomości i ubezpieczenie właściciela domu. Rachunek powierniczy jest finansowany z miesięcznej sumy, która jest dodawana do spłaty kredytu hipotecznego i stanowi jedną dwunastą podatku od nieruchomości i ubezpieczenia od ryzyka. Escrow może również odnosić się do internetowego depozytu, bankowości i własności intelektualnej, ale są to mniej popularne formy depozytu.
Kalkulator depozytowy jest często używany przed zakończeniem kredytu hipotecznego, aby oszacować, ile będą kosztować te dodatkowe płatności. Kalkulator depozytowy potrzebuje pięciu kluczowych informacji, aby prawidłowo dostarczyć te dane. Roczne podatki od nieruchomości są najważniejszą wartością, którą należy wprowadzić do kalkulatora, ponieważ jest to podstawowa podstawa dla wszystkich escrow. Ubezpieczenie powodziowe, ubezpieczenie od pożaru lub połączenie wszystkich kosztów ubezpieczenia to kolejna ważna liczba, którą należy wprowadzić do kalkulatora. Potrzebna jest również długość pożyczki, zwykle w miesiącach, a także całkowita kwota pożyczki.
Te pięć liczb, po ich wprowadzeniu do kalkulatora depozytowego, da Ci wyobrażenie o dodanej płatności, a tym samym o całkowitej miesięcznej odpowiedzialności finansowej niezbędnej do spłaty kredytu hipotecznego Twojej nieruchomości. Pierwszą informacją, jaką dostarcza kalkulator, jest miesięczny koszt kredytu hipotecznego bez depozytu. Następnie kalkulator zazwyczaj rozbija, ile miesięcznie będzie kosztował podatek od nieruchomości i ubezpieczenie. Na koniec te trzy liczby są sumowane, aby dać wyobrażenie o całkowitej kwocie, którą musisz zapłacić każdego miesiąca.
Dostępne są dwa rodzaje kalkulatorów depozytowych. Kalkulator depozytowy online jest najpopularniejszym i zwykle jest osadzony na stronie internetowej, która pozwala szybko wprowadzić wszystkie te dane. Niektóre kalkulatory depozytowe można pobrać i uzyskać do nich dostęp, gdy nie jesteś online, a wiele z nich jest bezpłatnych. Możesz wypróbować oba rodzaje i zdecydować, którego wolisz użyć.