Zostań konsultantem ds. wykluczenia, ubiegając się o licencję rządową lub stając się prawnikiem. Wymagania zawodowe różnią się na całym świecie, ale większość rządów wymaga, aby konsultanci ds. wykluczenia zarejestrowali się w departamencie sprawiedliwości lub prokuratorze generalnym po przejściu wymogów szkoleniowych. W Stanach Zjednoczonych większość stanów uchwaliła przepisy wymagające od każdego eksperta doradzającego rodzinom zagrożonym utratą domów w celu przejęcia nieruchomości, aby uzyskać specjalną licencję konsultanta ds. wykluczenia, przyznaną przez biuro lokalnego prokuratora generalnego. Prawnicy posiadający ważną licencję na wykonywanie zawodu są zazwyczaj zwolnieni.
Możliwe są dwa rodzaje licencji. Osoba, która chce zostać konsultantem ds. Wykluczenia dla ustanowionej agencji, musiałaby uzyskać licencję współpracownika, zwaną inaczej licencją agenta. Ktoś, kto chce założyć własną firmę konsultingową w zakresie wykluczenia lub jednoosobową działalność gospodarczą, potrzebuje niezależnej licencji.
Proces aplikacyjny wymagany do zostania konsultantem ds. Wykluczenia obejmuje przejście szkolenia przed uzyskaniem licencji, przywiązanie i uiszczenie opłat licencyjnych. Obejmuje to również złożenie wypełnionego wniosku, który zawiera dane biznesowe, przeszłość i wszelkie inne kwalifikacje, takie jak doświadczenie w zakresie nieruchomości lub kredytów hipotecznych. Często wymagany jest egzamin licencyjny. Po otrzymaniu licencji konsultant ds. Wykluczenia zarejestrowałby się następnie w lokalnym samorządzie i zaczął ćwiczyć. Licencje zazwyczaj wygasają po roku i muszą być odnawiane co roku za opłatą, zwykle po ukończeniu kształcenia ustawicznego.
Edukacja przed uzyskaniem licencji obejmuje około 15 do 25 godzin nauczania online lub osobiście, zgodnie z lokalnymi prawnikami generalnymi. Zwykle 15 procent szkoleń obejmuje etykę zawodową, ponieważ w przeszłości niektóre grupy konsumentów oskarżały konsultantów ds. Wykluczenia o żerowanie na rodzinach i oszukiwanie ich. W związku z tym większość rządów podjęła kroki w celu zapewnienia, że konsultanci są przeszkoleni w zakresie uczciwości i ochrony interesów właścicieli domów. Około 30 procent szkoleń przed uzyskaniem licencji dotyczy przepisów dotyczących kredytów hipotecznych na wszystkich szczeblach władzy. Ten obszar studiów obejmuje spojrzenie na wszelkie specjalne programy krajowe mające na celu pomoc właścicielom domów w niebezpieczeństwie wykluczenia.
Pozostałe zajęcia koncentrują się w szczególności na przepisach i wymaganiach w okolicy, w których wnioskodawca ćwiczy, jeśli odniesie sukces w dążeniu do zostania konsultantem ds. Wykluczenia. Szczególny nacisk kładzie się na podatki, odsetki i inne sposoby, w jakie właściciele domów mogą zostać dotknięci finansowo przez samo wykluczenie lub środki zaradcze mające na celu ominięcie wykluczenia. Jeśli nie zostanie ukończony przed złożeniem wniosku o zostanie konsultantem ds. wykluczenia, wszystkie zajęcia muszą zostać ukończone zwykle w ciągu trzech miesięcy od złożenia wniosku.
Inne wymagania, aby zostać konsultantem ds. Wykluczenia, obejmują składanie rocznego sprawozdania finansowego sporządzonego przez certyfikowanego księgowego dla rządu i założenie rachunku powierniczego do przechowywania wszelkich środków pieniężnych przesyłanych między klientami a pożyczkodawcami. Osoby z niezależnymi licencjami konsultanta ds. wykluczenia muszą zwykle co kwartał przeglądać działania współpracowników i pracowników. Niezależni licencjobiorcy muszą również uzyskać kaucję za swoje usługi w kwotach zwykle od 75,000 100,000 do XNUMX XNUMX dolarów amerykańskich (USD).
Wielu aspirantów uważa, że zostanie konsultantem ds. wykluczenia może być satysfakcjonującym sposobem pomocy społeczeństwu, ponieważ ci profesjonaliści prowadzą rodziny, które są w trudnej sytuacji finansowej. Opis stanowiska konsultanta ds. wykluczenia obejmuje takie obowiązki, jak pomoc rodzinom w zatrzymaniu lub opóźnieniu postępowania w sprawie wykluczenia, a także zmniejszenie wpływu wykluczenia na raport kredytowy klienta. Konsultanci wykluczenia negocjują również umowy między właścicielami domów a bankami, oszczędzając wszelkie pieniądze do wypłaty na rachunku powierniczym. Jeśli właściciele domów nie spłacają pożyczek, konsultant może również pomóc w odwróceniu niespłacalności i poszukiwaniu nowych pożyczek.
Często rządy zabraniają konsultantom ds. egzekucji w zakresie zajmowania się modyfikacjami kredytów i składaniem wniosków upadłościowych dla klientów. Konsultanci nie mogą również nabyć własności, nawet częściowo, przejętej nieruchomości. Konsultanci ds. wykluczenia zazwyczaj mają również zakaz pełnienia funkcji doradców ds. zarządzania finansami.