Agent nieruchomości, który chce zostać specjalistą ds. mieszkaniowych, musi spełnić wymagania dotyczące wykształcenia i doświadczenia, aby otrzymać to oficjalne oznaczenie. Wymagane jest również członkostwo w Radzie Specjalistów ds. Mieszkaniowych, a ludzie muszą odnowić swoje członkostwo, aby utrzymać aktywne wyznaczenie. Używanie logo i języka Certified Residential Specialist (CRS) przez osoby, które go nie zdobyły, może skutkować sankcjami ze strony oficjalnych organizacji, a także pozwem o fałszywe reprezentowanie.
Specjaliści mieszkaniowi koncentrują się na transakcjach dotyczących nieruchomości mieszkaniowych. Uzyskanie tytułu certyfikowanego specjalisty ds. mieszkaniowych może zapewnić klientom, że agent ma duże doświadczenie w tej dziedzinie i swobodnie obsługuje różne transakcje, od dużych po małe. Klienci mogą preferencyjnie szukać specjalistów mieszkaniowych, zwłaszcza w przypadku sprzedaży dużych, złożonych lub delikatnych nieruchomości. Proces stania się specjalistą ds. mieszkaniowych pozwala ludziom rozwijać i demonstrować umiejętności.
Standardy doświadczenia określone przez Radę Specjalistów ds. Mieszkaniowych wymagają, aby ludzie nadzorowali określoną liczbę transakcji lub ustaloną kwotę w dolarach w określonym czasie, aby zostać specjalistą ds. Mieszkaniowych. Standardy te zmieniają się okresowo, odzwierciedlając zmiany na rynku nieruchomości, a także wpływ inflacji na ceny mieszkań i są klasyfikowane na kilku poziomach. Ponadto agenci muszą uczęszczać na kursy kształcenia ustawicznego, z których część musi być oferowana bezpośrednio przez Radę Specjalistów ds. Mieszkaniowych, a nie za pośrednictwem strony trzeciej. Zajęcia online są dostępne dla osób, które nie mogą podróżować, aby spełnić ten wymóg.
Rada Specjalistów ds. Mieszkaniowych oferuje opcję A, opcję B, program Pro i oznaczenie menedżera. Osoba ubiegająca się o zostanie specjalistą mieszkaniowym w Programie Pro musi również posiadać ważną licencję do obrotu nieruchomościami od co najmniej 10 lat. Wymóg ten nie obowiązuje dla innych podtypów oznaczenia CRS. Wraz z podaniem dokumentującym spełnienie wszystkich wymagań kandydaci powinni upewnić się, że przedstawili również dowód aktualnego członkostwa w organizacji.
Po zapoznaniu się z dokumentacją agent nieruchomości otrzyma zawiadomienie z informacją, czy została zatwierdzona. Gdy ktoś został specjalistą mieszkaniowym, oficjalna dokumentacja powinna zostać przesłana w ciągu kilku dni. Dzięki temu agent może posługiwać się oznaczeniem CRS w materiałach reklamowych i informacjach o agencji nieruchomości. Członkowie organizacji, którzy nie są certyfikowanymi specjalistami, mogą reklamować się jako członkowie zwyczajni, ale nie mogą sugerować, że posiadają certyfikat.