Zarządca nieruchomości jest odpowiedzialny za bieżącą działalność, utrzymanie i renowację fizycznego budynku. Ten rodzaj stanowiska można znaleźć zarówno w sektorze komercyjnym, jak i mieszkaniowym. Wiele osób, które pracują jako zarządcy nieruchomości, ponosi znaczny poziom odpowiedzialności i odpowiedzialności, co ma bezpośredni wpływ na wysokość wynagrodzenia zarządcy nieruchomości. Pięć czynników, które mogą wpływać na wysokość wynagrodzenia zarządcy to: klimat ekonomiczny, poziom wykształcenia, doświadczenie, poziom odpowiedzialności i złożoność nieruchomości.
Wynagrodzenie jest ściśle związane z lokalnym klimatem gospodarczym i dostępnością wykwalifikowanych kandydatów. Zasady podaży i popytu dotyczą widełek płacowych zarządców oferowanych przez pracodawców. W czasach spowolnienia gospodarczego wiele firm ogranicza wydatki poprzez redukcję personelu. Zwiększa to liczbę osób aktywnie poszukujących pracy i skutkuje zwiększoną chęcią przyjęcia niskiej pensji w celu zabezpieczenia pracy.
Im wyższy poziom wykształcenia posiada zarządca, tym wyższej pensji może żądać. Jedynym zastrzeżeniem do tej ogólnej zasady jest to, że wykształcenie musi być powiązane z wymaganiami stanowiska. Na przykład dyplom w zakresie sztuk pięknych nie przekłada się na wyższą pensję, ale dyplom z administracji biznesowej lub architektury tak.
Najbardziej bezpośrednim sposobem na zwiększenie zakresu wynagrodzenia zarządcy nieruchomości jest zdobycie odpowiedniego doświadczenia. Większość firm uzależnia wynagrodzenie od doświadczenia i ogólnego potencjału wkładu. Na przykład zarządca nieruchomości z trzyletnim doświadczeniem będzie potrzebował większego wsparcia ze strony firmy niż zarządca z 15-letnim doświadczeniem. Ponadto bardziej doświadczony menedżer zazwyczaj może podjąć się większego nakładu pracy, zmniejszając koszty operacyjne.
Wynagrodzenie zarządcy nieruchomości oferowane na danym stanowisku jest również związane z poziomem odpowiedzialności, jaką będzie on miał. Na przykład zarządca nieruchomości, który ma uprawnienia do zatwierdzania wydatków na duże projekty, otrzyma wyższe wynagrodzenie niż zarządca nieruchomości bez uprawnień do wydatków. Zwykle istnieją dodatkowe zadania administracyjne związane ze zwiększoną odpowiedzialnością, które są czasochłonne i muszą być zrównoważone ze wzrostem oferowanego wynagrodzenia zarządcy nieruchomości.
Rozwiązywanie problemów najemców, reklamacje i wątpliwości to wszystkie zadania, które mogą być wymagane od zarządców nieruchomości. W wielu przypadkach odpowiada za rozwiązywanie konfliktów i utrzymywanie dobrych relacji z najemcami. Organizowanie corocznych imprez towarzyskich, dystrybucja biuletynów o sprawach budowlanych i bycie dostępnym dla najemców może być częścią pracy zarządcy nieruchomości.
Z reguły budynki historyczne lub złożone są trudniejsze w zarządzaniu. Wynika to ze zwiększonej potrzeby remontów, napraw i bieżącej konserwacji. Wielu zarządców nieruchomości specjalizuje się w tym obszarze, osiągając wyższe stawki wynagrodzeń w oparciu o swoją wiedzę specjalistyczną.