Kupujący biorą pod uwagę wiele czynników podczas uzyskiwania kredytu hipotecznego, ale kupujący po raz pierwszy mają jeszcze więcej do rozważenia. Na szczęście dla kredytobiorców istnieje wiele źródeł pierwszej porady dotyczącej kredytu hipotecznego. Kilka źródeł obejmuje publikacje rządowe, literaturę pośredników w obrocie nieruchomościami oraz materiały guru finansowego. Często ludzie znajdują porady w Internecie lub za pośrednictwem rodziny lub przyjaciół. Bez względu na to, z jakiego źródła dana osoba korzysta, istnieją pewne środki ostrożności, które musi podjąć.
Niektóre miejsca, w których można znaleźć drukowane źródła porad dotyczących kredytów hipotecznych, to książki z poradami finansowymi, broszury rządowe i artykuły z czasopism. Kiedy dana osoba przegląda materiały drukowane, musi wziąć pod uwagę, że mogą one zawierać niedokładne informacje. Dzieje się tak, ponieważ przepisy, klimat gospodarczy i inne czynniki często się zmieniają. Na przykład książka napisana w 2001 roku może nie zawierać dokładnych informacji dla osoby kupującej dom dziesięć lat później, w 2011 roku.
Specjaliści związani z kredytami hipotecznymi, tacy jak firmy pożyczkowe i pośrednicy w obrocie nieruchomościami, często udzielają pierwszej porady hipotecznej. Mogą to być materiały drukowane, porady osobiste lub materiały online. Zazwyczaj okresowo aktualizują ten materiał, a personel zapoznaje się z najnowszymi przepisami i zagadnieniami rynkowymi.
Doradcy finansowi mogą również udzielać porad dotyczących kredytów hipotecznych. Często ci eksperci prowadzą programy telewizyjne, piszą książki i artykuły oraz oferują seminaria i warsztaty. Zazwyczaj ekspert ma stronę internetową, na której zainteresowane osoby mogą znaleźć informacje o tym, co oferuje. Większość ekspertów finansowych prowadzi warsztaty i seminaria w większych miastach.
Wiele rządów oferuje informacje na temat pierwszych porad dotyczących kredytów hipotecznych. Niektóre mają publikacje, które są bezpłatne lub dostępne za niewielką opłatą. Czasami agencja rządowa oferuje warsztaty za pośrednictwem agencji lokalnej, takiej jak biuro ds. przedłużenia lub uniwersytet. Wiele razy ludzie mogą wykorzystać informacje z rządu innego kraju, jeśli ich rząd nie oferuje tych informacji.
Źródła lokalne mogą obejmować rodzinę, przyjaciół i planistów finansowych lub trenerów finansowych. Zazwyczaj członkowie rodziny i znajomi podzielą się swoimi doświadczeniami i zaproponują wiarygodne środki na uzyskanie kredytu hipotecznego. Planiści finansowi i trenerzy mają tę zaletę, że analizują pełną sytuację finansową danej osoby.
Inne lokalne źródła porad obejmują banki, pośredników hipotecznych, instytucje pożyczkowe i firmy zajmujące się nieruchomościami. Firmy te zwykle mają interes finansowy i zazwyczaj wykorzystują swoje informacje na swoją korzyść. Często najlepszą pierwszą poradę dotyczącą kredytu hipotecznego uzyskuje się, łącząc informacje z kilku źródeł.
Istnieją trzy rodzaje doradców hipotecznych. Związany doradca pracuje dla jednego pożyczkodawcy i skłania się do jego porad, aby zarobić na tej firmie. Wielozadaniowy doradca pracuje dla kilku pożyczkodawców, podczas gdy niezależny doradca nie jest powiązany z żadną firmą i obejmuje cały rynek. Każdy rodzaj doradcy ma swoje wady i zalety i należy zapytać, kto go zatrudnił.
Czasami dana osoba znajduje się w szczególnych okolicznościach, a zasięgnięcie porady prawnej jest najlepszą drogą. Chociaż prawnicy zwykle nie są ekspertami na rynku nieruchomości, mogą zaoferować porady hipoteczne. Niektóre sytuacje, które mogą wymagać porady prawnej, obejmują posiadanie kredytu hipotecznego. Na przykład wielu ekspertów zaleca porady prawne, jeśli dana osoba kupuje dom z kimś niespokrewnionym z nią, na przykład z partnerem tej samej płci lub narzeczonym.
Internet oferuje kilka stron internetowych, które udzielają widzom pierwszych porad dotyczących kredytów hipotecznych. Należy wystrzegać się niezabezpieczonych lub złośliwych witryn internetowych oraz niewiarygodnych informacji. Jednym ze znaków ostrzegawczych jest artykuł o złej gramatyce, tak jakby witryna została przetłumaczona z języka obcego przez oprogramowanie do tłumaczenia. Autor strony powinien znać język oraz krajowe lub regionalne przepisy i zasoby.