Umowa gotówkowa za klucze może być korzystna dla mieszkańców domu, zapewniając pieniądze na wydatki związane z przeprowadzką. Nowy właściciel domu, który został przejęty, korzysta również z tego, że dom zostaje opuszczony bez konieczności czekania na przewidziany prawem termin na taką czynność lub bez konieczności poddania się procedurom eksmisyjnym. Gotówka za klucze ma jednak kilka wad, ponieważ lokator musi przeprowadzić się w krótszym czasie, co stwarza presję na znalezienie nowego domu i wprowadzenie się do niego w bardzo krótkim czasie. Przekazywane pieniądze również nie zawsze w pełni pokrywają koszty przeprowadzki.
Gotówka za klucze to termin powszechnie używany w branży nieruchomości. Dotyczy to sytuacji, w których dom został przejęty, a nowy właściciel, który często jest pożyczkodawcą, który przejął dom, oferuje jego mieszkańcom pieniądze na wyprowadzkę wkrótce po tym. W niektórych przypadkach umowa gotówkowa za klucze jest oferowana przez właściciela, który kupił dom przed przejęciem go w ramach tak zwanej krótkiej sprzedaży lub jest nowym właścicielem, który kupił dom od sprzedaży powierniczej.
Po przejęciu domu, lokator musi mieć określony czas na opuszczenie domu. Okres ten może się różnić w zależności od lokalnych przepisów, ale zwykle nie przekracza 90 dni. W tym czasie nowy właściciel nie jest jednak w stanie objąć w pełni nieruchomości w posiadanie ani wprowadzić do niej nowego lokatora, a obecność starego lokatora może być nawet problematyczna w przygotowaniu nieruchomości do nowej sprzedaży z zyskiem.
W niektórych przypadkach lokator może również nie współpracować przy opuszczeniu lokalu, co zmusza nowego właściciela do wszczęcia postępowania eksmisyjnego na drodze sądowej. Może to być kosztowne i może opóźnić właścicielowi pełną kontrolę nad nieruchomością o kilka dodatkowych miesięcy. Aby tego uniknąć, wielu właścicieli preferuje gotówkę do wymiany kluczy. Chociaż pieniądze nadal muszą być wydane, aby zachęcić lokatora do przeprowadzki, często jest to znacznie mniej niż byłoby stracone, gdyby lokator pozostał w nieruchomości bez płacenia czynszu. Kwota wydana na gotówkę za klucze jest często niższa niż koszt postępowania eksmisyjnego.
Mieszkańcy jednak często uważają, że gotówka za rozmieszczenie kluczy stanowi dodatkowy stres. Chociaż pieniądze są przeznaczone na ułatwienie przeprowadzki, nie zawsze jest łatwo znaleźć nowy dom w przystępnej cenie w krótkim czasie, którego można oczekiwać od sytuacji gotówkowej za klucze, która często wynosi zaledwie kilka tygodni lub mniej. Ponadto oferowana kwota nie zawsze pokrywa koszty przeprowadzki, co również powoduje stres finansowy.