Osoba poszukująca kariery hipotecznej może zdobyć doświadczenie na stanowiskach stażystów, takich jak specjalista ds. kredytów hipotecznych, ubezpieczyciel kredytów i poborca kont. Oferty pracy dla stażystów hipotecznych to zazwyczaj stanowiska na poziomie podstawowym, które umożliwiają pracownikowi odbycie szkolenia w miejscu pracy i rozwijanie umiejętności niezbędnych do rozwoju kariery w firmie lub branży. Specjaliści ds. kredytów hipotecznych identyfikują potencjalnych klientów i przeprowadzają ich przez proces składania wniosku o kredyt hipoteczny. Ubezpieczyciele kredytów pomagają firmom hipotecznym określić, czy potencjalne kredyty mieszkaniowe są zbyt ryzykowne. Poborcy kont próbują zbierać płatności w imieniu hipotek od właścicieli domów zaległych w spłacie kredytów hipotecznych.
Opisy stanowisk związane z pracą hipoteczną stażystów, takich jak urzędnik ds. Pożyczek, są różne. Indywidualny praktykant zajmujący się kredytami hipotecznymi w zakresie kredytów konsumenckich pomaga klientom pożyczać pieniądze pod zastaw domu, podczas gdy kredyty hipoteczne są udzielane osobom, które chcą kupić nieruchomość lub zrefinansować bieżący kredyt hipoteczny. Stażysta na tym stanowisku jest informowany o różnych pożyczkach i warunkach kredytowych oferowanych przez firmę, w której pracuje. Nowi oficerowie pożyczkowi uczą się również, jak skutecznie pozyskiwać i komunikować się z nowymi klientami w celu zakończenia procesu aplikacyjnego. Jeśli praktyka odbywa się w regionie, w którym wymagane jest posiadanie licencji urzędników ds. pożyczek, firmy mogą sponsorować zajęcia i opłacić uczestnika kursu, aby przystąpił do testu.
Po złożeniu przez potencjalnego kredytobiorcę wniosku do urzędnika ds. kredytów, ubezpieczyciel ocenia zdolność kredytową wnioskodawcy, aby określić poziom ryzyka związanego z kredytem. Stażyści w zakresie kredytów hipotecznych w tej dziedzinie zwykle uczą osoby, jak oceniać potencjalne ryzyko w oparciu o trzy czynniki: kredyt, zdolność i zabezpieczenie. Raporty kredytowe są przeglądane przez underwriterów, aby określić, ile ma dług wnioskodawca i jak dobrze nim zarządza. Stażyści dokonujący oceny ryzyka, oceniający zdolność płatniczą kandydata, patrzą na jego historię zatrudnienia, dochody i stosunek zadłużenia do aktywów. Zabezpieczenie to zasadniczo wartość nieruchomości w porównaniu z kwotą wnioskowaną o pożyczkę.
Praca stażystów zajmująca się kredytami hipotecznymi w zakresie windykacji kont wymaga od osoby kontaktu z zalegającymi pożyczkobiorcami i ustalenia płatności. Ktoś, kto pracuje na takim stanowisku jak to, jest zwykle pouczony o regionalnych lub krajowych zasadach i przepisach, które regulują sposób prowadzenia procesu windykacji. Może również uczestniczyć w sponsorowanych przez firmę seminariach dotyczących komunikacji lub szkoleń wrażliwości, aby zrozumieć, jak radzić sobie z emocjonalnymi pożyczkobiorcami podczas próby zbierania. Firma uczy również swoich stażystów, jak korzystać z baz danych w celu zlokalizowania trudno dostępnych kredytobiorców lub wnioskowania o przejęcie, jeśli dłużnika nie można znaleźć lub odmawia zapłaty.