Pośrednik kupujących to agent, który pomaga potencjalnemu nabywcy domu znaleźć odpowiedni dom i wynegocjować przystępną cenę. Główną różnicą między tego rodzaju pośrednikiem a innymi profesjonalistami z branży nieruchomości jest to, że generalnie nie jest ona lojalna wobec sprzedawcy domu. Korzystając z pośrednika kupującego, nabywcy domu zwykle pokazuje się większą różnorodność domów i może robić zakupy ze znacznie większą swobodą, niż gdyby korzystał z pośrednika reprezentującego same domy. Brokerzy kupujący są zazwyczaj opłacani w formie prowizji lub opłaty ryczałtowej na początku umowy.
Przeciętna osoba, która chce kupić dom, może skontaktować się z agencją nieruchomości, aby pomóc mu w tym procesie w nadziei, że agencja zabierze go do idealnego domu. Ludzie często nie rozumieją, że agencje te często mają obowiązek przepychania domów, które reprezentują, ograniczając w ten sposób zakres poszukiwań kupującego. Te domy mogą stanowić niedoskonałe dopasowanie do tego, czego szuka kupujący. Z tego powodu kupujący może chcieć skontaktować się z brokerem kupującym, aby odpowiednio spełnić jego życzenia.
Kiedy ktoś, kto chce kupić dom, kontaktuje się z pośrednikiem kupującym, może być pewna, że interes kupującego będzie na pierwszym planie podczas negocjacji. W przeciwieństwie do agentów nieruchomości, którzy chcą sprzedać dom, który jest popychany przez ich agencje, lub tych, którzy chcą zarobić dużą prowizję, pośrednicy kupujący mogą znaleźć najlepszą ofertę dla swoich klientów. Zwykle wynika to z ich umiejętności wyszukiwania dowolnego domu na rynku.
Ważne jest, aby pamiętać, że pośrednik kupujący może rzeczywiście otrzymać prowizję ze sprzedaży domu jako wynagrodzenie za swoją pracę. Nawet jeśli tak jest, pośrednik najprawdopodobniej będzie chciał pielęgnować dobre relacje z kupującym i upewnić się, że kupujący dokona zakupu, który pasuje. W rezultacie broker reprezentujący kupującego najprawdopodobniej nie podniesie ceny tylko po to, aby uzyskać wyższą prowizję.
W zależności od umowy pośrednik kupującego może również otrzymać stałą opłatę przez kupującego dom. Wśród korzyści z zatrudniania brokerów kupujących jest fakt, że są oni licencjonowanymi profesjonalistami, którzy mają rozległą wiedzę na temat nieruchomości i realiów rynku, która może nie być dostępna dla nieprofesjonalistów. Ponadto brokerzy kupujący mogą być w stanie zaoferować kupującemu specjalne możliwości, takie jak zwrot gotówki.