Η βασική διαφορά μεταξύ εξασφαλισμένων και μη εξασφαλισμένων δανείων είναι ότι τα εξασφαλισμένα δάνεια είναι εξασφαλισμένα με ένα περιουσιακό στοιχείο που μπορεί να χρησιμοποιήσει ο πιστωτής για να ανακτήσει το κόστος του δανείου εάν ο οφειλέτης αθετήσει. Η παρουσία εξασφαλίσεων τείνει να κάνει τους δανειστές πιο πιθανό να προσφέρουν ευνοϊκούς όρους δανεισμού, συμπεριλαμβανομένου ενός καλού επιτοκίου και χαμηλότερων προμηθειών που σχετίζονται με το δάνειο. Επιπλέον, οι άνθρωποι μπορούν να πάρουν περισσότερα χρήματα σε ένα εξασφαλισμένο δάνειο, καθώς ο πιστωτής ανησυχεί λιγότερο για το τι θα συμβεί σε περίπτωση χρεοκοπίας. Επιπλέον, σε περίπτωση χρεοκοπίας, τα εξασφαλισμένα δάνεια υπερισχύουν των ακάλυπτων δανείων και οι πιστωτές που δεν έχουν εξασφαλίσει πληρώνονται μόνο αφού διακανονιστούν οι απαιτήσεις των εξασφαλισμένων πιστωτών.
Οι άνθρωποι μπορούν συνήθως να υποβάλουν αίτηση για εξασφαλισμένα και μη εξασφαλισμένα δάνεια μέσω τραπεζών και άλλων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων. Μερικά παραδείγματα εξασφαλισμένων δανείων περιλαμβάνουν στεγαστικά δάνεια, δάνεια αυτοκινήτων και πιστωτικά όρια μετοχικού κεφαλαίου κατοικίας. Τα μη εξασφαλισμένα δάνεια είναι συνήθως προσωπικά δάνεια, τα οποία λαμβάνονται για την κάλυψη γενικών εξόδων. Οι άνθρωποι μπορούν να προσφέρουν μια ποικιλία πραγμάτων ως εγγύηση, όπως σπίτια, αυτοκίνητα και τίτλους σε άλλα περιουσιακά στοιχεία, όπως μετοχές και ομόλογα, ανάλογα με τους όρους του δανειστή.
Ορισμένα είδη δανείων δεν θα γίνονται χωρίς περιουσιακό στοιχείο για την εξασφάλιση του δανείου, για την ασφάλεια του δανειστή. Τα άτομα που δεν έχουν πρόσβαση σε περιουσιακά στοιχεία δεν μπορούν να λάβουν αυτού του είδους τα εξασφαλισμένα δάνεια. Άλλα δάνεια μπορεί να είναι διαθέσιμα σε εξασφαλισμένη ή μη εξασφαλισμένη μορφή, αφήνοντας τους ανθρώπους με μια επιλογή. Η παροχή εξασφαλίσεων μπορεί να επιτρέψει στους ανθρώπους να έχουν πρόσβαση σε καλύτερους όρους δανείου, αλλά διατρέχουν επίσης τον κίνδυνο να χάσουν αυτό το περιουσιακό στοιχείο εάν σταματήσουν να πληρώνουν το δάνειο ή πέσουν σε πτώχευση. Αυτό θα πρέπει να εξετάζεται προσεκτικά κατά την αξιολόγηση των επιλογών χρηματοδότησης, όπως τα εξασφαλισμένα και τα ακάλυπτα δάνεια.
Όταν γίνονται εξασφαλισμένα και ακάλυπτα δάνεια, συνοδεύονται και από τα δύο λεπτομερή συμβόλαια που συζητούν το ποσό των χρημάτων που δανείζονται και τους όρους. Η σύμβαση θα πρέπει να αναθεωρηθεί προσεκτικά για να βεβαιωθείτε ότι οι όροι είναι κατανοητοί. Ένα πράγμα που πρέπει να προσέχετε είναι η απαγόρευση χρήσης του ίδιου περιουσιακού στοιχείου για την εξασφάλιση πολλαπλών δανείων. Εάν κάποιος έχει υποθήκη σε ένα σπίτι με το σπίτι για εξασφάλιση, για παράδειγμα, αυτό το άτομο δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει το σπίτι για να υποστηρίξει ένα άλλο δάνειο με διαφορετικό δανειστή, επειδή είναι ήδη ενέχυρο στον πρώτο δανειστή.
Ένα άλλο πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε με τα εξασφαλισμένα και τα ακάλυπά δάνεια είναι η σημασία του να διασφαλίζεται ότι οι δανειστές αποδεσμεύουν όλες τις απαιτήσεις για ένα περιουσιακό στοιχείο μόλις εξοφληθεί ένα δάνειο. Οι άνθρωποι θα πρέπει να λάβουν ένα αντίγραφο του νέου τίτλου, που να δείχνει ότι ο δανειστής δεν έχει πλέον δέσμευση στο περιουσιακό στοιχείο. Τα βάρη μπορεί να περιπλέξουν τις πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων στο μέλλον και θα μπορούσαν επίσης να εκθέσουν τους ανθρώπους στον κίνδυνο να χάσουν το περιουσιακό στοιχείο εάν υπάρχει ένα καταστροφικό σφάλμα γραφειοκρατίας και ένας δανειστής ανακτήσει κατά λάθος ένα περιουσιακό στοιχείο.