Ποιοι είναι οι Διαφορετικοί Τύποι Δανείων Building Society;

Οι Building Societies είναι ιδρύματα που ανήκουν σε μέλη που βρίσκονται στο Ηνωμένο Βασίλειο και στις χώρες της Βρετανικής Κοινοπολιτείας και παρέχουν στα μέλη μια ποικιλία επιλογών καταθέσεων και δανεισμού, παρόμοια με τα προϊόντα που προσφέρουν οι τράπεζες. Τα περισσότερα δάνεια οικοδομικής εταιρείας είναι προϊόντα στεγαστικών δανείων, αλλά τα μέλη μπορούν επίσης να δανειστούν προσωπικά δάνεια. Οι μικρές επιχειρήσεις που ανήκουν σε μέλη μπορούν επίσης να υποβάλουν αίτηση για εμπορικά δάνεια.

Τα πιο δημοφιλή δάνεια της οικοδομικής εταιρείας είναι τα στεγαστικά δάνεια που χρησιμοποιούνται για την αγορά ή την αναχρηματοδότηση κατοικιών. Τα σταθερά δάνεια έχουν επιτόκια που δεν αλλάζουν για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Τα δάνεια με μεταβλητό επιτόκιο έχουν επιτόκια που συνδέονται με τα βασικά επιτόκια που ορίζει η εθνική κυβέρνηση. Αυτά τα δάνεια τείνουν να έχουν χαμηλότερα επιτόκια από τα σταθερά στεγαστικά δάνεια, αλλά τα επιτόκια αλλάζουν σε μηνιαία βάση και θεωρητικά μπορεί να αυξηθούν πάνω από τα διαθέσιμα επιτόκια στα σταθερά δάνεια. Οι οικοδομικές εταιρείες προσφέρουν επίσης δάνεια με ελάχιστες απαιτήσεις προκαταβολής που απευθύνονται σε αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά.

Τα μη συμβατικά δάνεια της κοινωνίας των κτιρίων περιλαμβάνουν συμψηφιστικά στεγαστικά δάνεια. Αυτά τα δάνεια λειτουργούν σαν δάνεια σταθερού επιτοκίου, αλλά ο δανειστής βασίζει τις μηνιαίες πληρωμές στο ποσό που οφείλει ο δανειολήπτης μείον τυχόν κεφάλαια που έχει ο οφειλέτης στην οικοδόμηση σε αποταμιεύσεις. Ο δανειολήπτης μπορεί να επιλέξει να ξοδέψει τις αποταμιεύσεις ανά πάσα στιγμή, και κάτι τέτοιο οδηγεί την οικοδόμηση να αυξήσει αναλογικά τις μηνιαίες πληρωμές. Οι επενδυτές μπορούν να χρησιμοποιήσουν δάνεια αγοράς για να αγοράσουν επενδυτικά σπίτια με ελάχιστες προκαταβολές.

Οι οικοδομικές εταιρείες συντάσσουν προσωπικά δάνεια με εξασφάλιση και χωρίς εξασφάλιση με σταθερά και κυμαινόμενα επιτόκια. Τα εξασφαλισμένα προσωπικά δάνεια χρησιμοποιούνται συνήθως για την αγορά ή αναχρηματοδότηση αυτοκινήτων, μοτοσικλετών, οχημάτων αναψυχής ή σκαφών. Η θητεία διαρκεί από δύο έως επτά χρόνια και εάν ο δανειολήπτης αθετήσει, η εταιρεία κατασκευής μπορεί να ανακτήσει το όχημα που χρησιμοποιείται ως εγγύηση. Τα μη εξασφαλισμένα προσωπικά δάνεια έχουν υψηλότερα επιτόκια από τα εξασφαλισμένα δάνεια, αντανακλώντας τους μεγαλύτερους κινδύνους που συνδέονται με δάνεια που δεν έχουν εξασφαλίσεις. Οι δανειολήπτες πρέπει να έχουν τόσο καλά πιστωτικά αποτελέσματα όσο και υψηλό εισόδημα για να πληρούν τις προϋποθέσεις για προσωπικά δάνεια, επειδή οι προθεσμίες είναι σύντομες, γεγονός που οδηγεί σε υψηλές μηνιαίες πληρωμές.

Οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων μπορούν να δανειστούν δάνεια από την κοινωνία των κτιρίων με εξασφάλιση της κύριας κατοικίας τους ή μιας εμπορικής ιδιοκτησίας. Τα εξασφαλισμένα επιχειρηματικά δάνεια έχουν συνήθως τη μορφή ανανεούμενων πιστωτικών ορίων με κυμαινόμενα επιτόκια. Οι μικρές επιχειρήσεις μπορούν επίσης να εξασφαλίσουν δάνεια έναντι εξοπλισμού ή εταιρικών οχημάτων. Οι οικοδομικές εταιρείες βοηθούν τις νεοσύστατες επιχειρήσεις προσφέροντας μη εξασφαλισμένες πιστωτικές γραμμές στα μέλη. Τα άτομα που επιθυμούν να εξαγοράσουν υφιστάμενες επιχειρήσεις μπορούν να χρησιμοποιήσουν ειδικά δάνεια αγοράς που προσφέρονται από πολλές κατασκευαστικές εταιρείες.