Η αγορά ακίνητης περιουσίας είναι συχνά ένας πολύ καλός τρόπος για να αυξήσετε το ενδιαφέρον σας για την ακίνητη περιουσία. Σε πολλές περιπτώσεις, είναι δυνατό να αγοράσετε ένα διαθήκη με πολύ λογικές τιμές, αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία της διαθήκης μέσω ενός δικαστικού συστήματος. Αν και υπάρχουν πολλές δυνατότητες μεταπώλησης του ακινήτου και να κερδίσετε ένα καθαρό κέρδος, υπάρχει επίσης κάποια πιθανότητα τα πράγματα να μην πάνε ακριβώς όπως τα σχεδίαζαν, αφήνοντας τον νέο ιδιοκτήτη με ακίνητο που δεν μπορεί να πουληθεί ακόμη και μετά από ορισμένες βελτιώσεις.
Ένα από τα πλεονεκτήματα της αγοράς μιας διαθήκης είναι ότι οι κληρονόμοι του ακινήτου μπορεί να είναι πρόθυμοι να πουλήσουν σε τιμή που είναι ελαφρώς μικρότερη από την αγοραία αξία. Αυτό συμβαίνει συχνά επειδή οι κληρονόμοι δεν έχουν πραγματική επιθυμία να χρησιμοποιήσουν οι ίδιοι το ακίνητο και απλώς θέλουν να το πουλήσουν το συντομότερο δυνατό. Μια χαμηλότερη τιμή αγοράς στο μπροστινό μέρος, ειδικά μια που είναι χαμηλότερη από την τρέχουσα αγοραία αξία, διευκολύνει την απόκτηση της χρηματοδότησης που απαιτείται για την ολοκλήρωση της πώλησης και επίσης αυξάνει τις πιθανότητες να κάνετε μερικές βελτιώσεις και να μεταπωλήσετε το σπίτι με κέρδος .
Η ιδέα της αγοράς ενός εξοχικού σπιτιού για μεταπώληση σε σύντομο χρονικό διάστημα έχει ορισμένα πιθανά μειονεκτήματα. Παράγοντες όπως η τοποθεσία του ακινήτου μπορεί να περιορίσουν την ομάδα των πιθανών αγοραστών, ειδικά εάν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που δεν θεωρείται επιθυμητή για κάποιο λόγο. Επιπλέον, εάν διαπιστωθεί ότι το σπίτι χρειάζεται πλήρη αναδιάρθρωση των ηλεκτρικών και υδραυλικών συστημάτων, το κόστος των επισκευών θα μπορούσε εύκολα να μειώσει το ποσό του κέρδους που θα προκύψει από το εγχείρημα.
Όταν εξετάζετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς μιας συγκεκριμένης κατοικίας ως επένδυση, είναι σημαντικό να επιθεωρήσετε πρώτα το σπίτι. Βεβαιωθείτε ότι η βασική δομή είναι υγιής και ότι οι υδραυλικές εγκαταστάσεις και οι καλωδιώσεις πληρούν τα τρέχοντα πρότυπα. Αυτό σημαίνει συχνά ότι αντιμετωπίζετε καλλυντικά ζητήματα για να ενημερώσετε το σπίτι και να αυξήσετε τις πιθανότητες πώλησης. Επιπλέον, δώστε μεγάλη προσοχή στη γύρω περιοχή. Εάν η γειτονιά παρακμάζει και δεν υπάρχει πιθανότητα αλλαγής στο εγγύς μέλλον, η δυνατότητα πώλησης του σπιτιού με κέρδος, ακόμη και μετά από βελτιώσεις, είναι πολύ περιορισμένη. Είναι συνετό να πάτε με ένα εξοχικό σπίτι που βρίσκεται σε μια επιθυμητή περιοχή της πόλης και μπορεί να εκσυγχρονιστεί για μια ελάχιστη επένδυση και στη συνέχεια να πωληθεί για ένα σημαντικό ποσό πάνω και πέρα από τη συνολική επένδυση.