Η κατασκευή κινητής κατοικίας πραγματοποιείται συνήθως σε ένα εργοστάσιο όπου τα σπίτια προσυναρμολογούνται προτού αποσταλούν σε άλλη τοποθεσία για να στερεωθούν στους τροχούς και τον άξονα. Τα προκατασκευασμένα σπίτια έχουν γενικά ένα μεταλλικό εξωτερικό, τυλιγμένο γύρω από ένα ξύλινο πλαίσιο. Τα ηλεκτρικά καλώδια δένονται όπου χρειάζεται, όπως σε ένα παραδοσιακό σπίτι, και έχουν ήδη τοποθετηθεί γραμμές αποχέτευσης, εργασίες αγωγών και συστήματα αποχέτευσης νερού. Περιλαμβάνονται επίσης περιοχές για το σπίτι που πρέπει να προσαρτηθεί στους άξονες.
Τα σύγχρονα τροχόσπιτα κατασκευάζονται με υλικά υψηλότερης ποιότητας σε σύγκριση με παλαιότερα μοντέλα. Ολόκληρο το σπίτι είναι γενικά μονωμένο τώρα και χρησιμοποιείται επίσης υψηλότερης ποιότητας μεταλλική λαμαρίνα σε σύγκριση με σπίτια που σχεδιάστηκαν πριν από τα μέσα της δεκαετίας του 1970. Ορισμένα τροχόσπιτα, ειδικά διπλά πλατιά, τοποθετούνται σε πραγματική βάση.
Το πρώτο βήμα στην κατασκευή τροχόσπιτου είναι η κατασκευή ενός ξύλινου πλαισίου για τους τοίχους και την οροφή. Αυτό είναι παρόμοιο με το πλαίσιο που απαιτείται για ένα συμβατικό σπίτι από τούβλα και κονίαμα, αλλά μπορεί να ολοκληρωθεί σε μια γραμμή συναρμολόγησης εργοστασίου και όχι απευθείας στο θεμέλιο. Το μέταλλο χρησιμοποιείται για τους εξωτερικούς τοίχους και την οροφή, αν και μερικές φορές προστίθεται επένδυση βινυλίου. Το ξύλινο πλαίσιο, οι αγωγοί και η καλωδίωση μπορεί να προστεθούν στην ίδια θέση με το μεταλλικό φύλλο ή αυτά τα πράγματα μπορούν να γίνουν αλλού.
Τα δάπεδα προστίθενται όταν το σπίτι έχει τοποθετηθεί στον άξονα και είναι συνήθως κατασκευασμένα από κόντρα πλακέ που καρφώνεται χρησιμοποιώντας προ-κομμένες τρύπες στο πλαίσιο. Στη συνέχεια μπορούν να προστεθούν δάπεδα όπως λινέλαιο. Οι βαρύτερες επιλογές δαπέδων όπως πλακάκια ή σκληρά ξύλα δεν χρησιμοποιούνται συνήθως, αλλά μπορούν να προστεθούν αργότερα εάν το σπίτι τοποθετηθεί σε μόνιμη βάση.
Όλα τα εξαρτήματα της κατασκευής κινητού σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων των εσωτερικών τοίχων, των εξωτερικών τοίχων και των δαπέδων είναι προκομμένα και έτοιμα να καρφωθούν στο πλαίσιο στο εργοστάσιο. Αυτό είναι απαιτητικό έργο, αλλά τα πληρώματα είναι συνήθως σε θέση να κινούνται πολύ γρήγορα κατά τη διαδικασία συναρμολόγησης. Ένα εργοστάσιο μπορεί να κατασκευάζει έως και δώδεκα ή περισσότερα τροχόσπιτα μίας εμβέλειας την ημέρα.
Μόλις συναρμολογηθούν όλα τα εξαρτήματα, τα σπίτια αποστέλλονται στους πωλητές. Οι αγοραστές κατοικιών είναι υπεύθυνοι για τη γη στην οποία θα τοποθετήσουν το σπίτι, για έναν αποχετευτικό ή σηπτικό σύνδεσμο και για ένα θεμέλιο ή βάση για την τοποθέτηση του σπιτιού. Πρόσθετα έξοδα επιβαρύνονται με την πρόσληψη μεταφορέων για την παράδοση και την εγκατάσταση του σπιτιού μετά την αγορά. Ακόμη και με αυτό το κόστος, η κατασκευή κινητού σπιτιού είναι συχνά πολύ φθηνότερη από την κατασκευή ενός πιο συμβατικού σπιτιού.