Η φορολογική νομοθεσία των Ηνωμένων Πολιτειών προβλέπει διάφορες εκπτώσεις ακίνητης περιουσίας. Γενικά, υπάρχουν περισσότερες μειώσεις ακίνητης περιουσίας που είναι διαθέσιμες σε έναν ιδιοκτήτη σπιτιού παρά σε κάποιον που νοικιάζει την κατοικία του. Μία από τις μεγαλύτερες εκπτώσεις που μπορούν να ληφθούν είναι για τόκους στεγαστικού δανείου. Συχνά ισχύουν και οι επισκευές σπιτιού, καθώς και οι τόκοι για μια δεύτερη υποθήκη που συνάπτεται για την πληρωμή των επισκευών. Όταν ετοιμάζεται μια φορολογική δήλωση, οι μειώσεις ακίνητης περιουσίας μπορεί να αυξηθούν σημαντικά, μειώνοντας τη φορολογική υποχρέωση κάποιου και ενδεχομένως εξοικονομώντας μεγάλο μέρος των χρημάτων με αυτόν τον τρόπο.
Όπως αναφέρθηκε, η πιο γνωστή από όλες τις κρατήσεις ακίνητης περιουσίας είναι για την πληρωμή τόκων στεγαστικού δανείου. Ένα μέρος κάθε πληρωμής στεγαστικού δανείου προέρχεται από τους τόκους που έχουν συγκεντρωθεί στο δάνειο τον περασμένο μήνα. Αυτό το ποσό μπορεί να προστεθεί και να αφαιρεθεί από τη φορολογική υποχρέωση ενός ιδιοκτήτη σπιτιού, παρέχοντας σημαντική εξοικονόμηση πόρων, ειδικά για τους νέους ιδιοκτήτες σπιτιού. Όσο περισσότερο χρόνο εξοφλείτε μια υποθήκη, ωστόσο, τόσο λιγότερο πολύτιμη θα είναι η κράτηση, διότι όσο μειώνεται το υπόλοιπο του δανείου, τόσο θα μειώνεται το τμήμα της μηνιαίας πληρωμής που αντιπροσωπεύει τους δεδουλευμένους τόκους. Εάν αποφασίσετε να εξοφλήσετε την υποθήκη σας πριν από τη λήξη της διάρκειας της, ενδέχεται να υπόκεινται σε ποινή πρόωρης εξόφλησης, αλλά αυτή η ποινή εκπίπτει επίσης από τον φόρο.
Υπάρχουν εκπτώσεις ακινήτων διαθέσιμες σε άτομα που χρησιμοποιούν μέρος του σπιτιού τους ως γραφείο, εάν το χρησιμοποιούν μόνο για επαγγελματικούς σκοπούς. Σε αυτή την περίπτωση, το ποσοστό του σπιτιού που καταλαμβάνει το γραφείο είναι το ποσοστό των λογαριασμών κοινής ωφέλειας και επισκευής που μπορούν να αφαιρεθούν. Αυτά τα έξοδα νοικοκυριού δεν μπορούν να αφαιρεθούν υπό άλλες συνθήκες.
Οι επισκευές και οι αναβαθμίσεις κατοικιών εκπίπτουν φορολογικά σε πολλές περιπτώσεις. Για παράδειγμα, εάν το σπίτι σας έχει υποστεί ζημιά σε φυσική καταστροφή ή ληστεία και η ζημιά δεν καλύπτεται από ασφάλιση, οι επισκευές εκπίπτουν πλήρως. Στην περίπτωση μιας περιοχής φυσικής καταστροφής που λαμβάνει ομοσπονδιακή βοήθεια, η φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους μπορεί να τροποποιηθεί για να διεκδικήσει την απώλεια. Εάν η ζημιά καλύπτεται μερικώς, ισχύουν ορισμένοι κανόνες, αλλά συνήθως εξακολουθεί να υπάρχει διαθέσιμη έκπτωση. Οι βελτιώσεις σπιτιού ενδέχεται επίσης να πληρούν τις προϋποθέσεις, επομένως είναι καλή ιδέα να κρατήσετε τις αποδείξεις από αγορές που σας επέτρεψαν να τελειώσετε ένα υπόγειο ή να εγκαταστήσετε μια πισίνα στην πίσω αυλή, καθώς αυτές μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη μείωση του φόρου κεφαλαιουχικών κερδών που ισχύει όταν πουλάτε το σπίτι.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι δυνατό να αφαιρεθούν τα έξοδα μετακόμισης εάν μετακομίσετε λόγω εργασίας. Τα βασικά έξοδα που πραγματοποιούνται κατά τη μετακίνηση, όπως τα δωμάτια ξενοδοχείου και τα μεταφορικά φορτηγά μπορούν συχνά να αφαιρεθούν, και αυτά μπορούν επίσης να αθροιστούν σε ένα μεγάλο ποσό. Όσον αφορά την αναλυτική περιγραφή αυτών των εκπτώσεων καθώς και εκείνων που προέρχονται από έργα οικιακής βελτίωσης, η συμβουλή ενός εγκεκριμένου λογιστή (CPA) μπορεί να είναι πολύ πολύτιμη. Διαφορετικά, οι φορολογικοί νόμοι που διέπουν τις εκπτώσεις μπορεί γρήγορα να προκαλέσουν σύγχυση.