Οι υπηρεσίες αποτίμησης είναι απαραίτητες όταν πουλάτε οτιδήποτε έχει αξία και σε φορολογικό χρόνο, έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης του αντικειμένου, της επιχείρησης ή του ακινήτου να γνωρίζει την πλήρη αξία της περιουσίας του. Κατά την επιλογή των καλύτερων υπηρεσιών, το πρώτο ζήτημα είναι το είδος των υπηρεσιών αποτίμησης που θέλει ο ιδιοκτήτης, επειδή υπάρχουν τρεις τύποι και ο καθένας είναι πιο εκτεταμένος από τον προηγούμενο. Ένα άλλο θέμα είναι η ειδικότητα του εκτιμητή, επειδή το να ζητήσει κανείς από έναν εκτιμητή επιχείρησης να κοιτάξει ένα αυτοκίνητο, για παράδειγμα, μπορεί να δώσει ανακριβή αποτελέσματα. Μαζί με την ειδικότητα, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να ελέγξει τα διαπιστευτήρια και την εμπειρία του εκτιμητή, για να διασφαλίσει ότι η γνώμη του εκτιμητή βασίζεται στη γνώση. Τα τέλη μπορεί επίσης να είναι ένα ζήτημα για τους ιδιοκτήτες που αναζητούν αποτίμηση βάσει προϋπολογισμού.
Υπάρχουν τρεις τύποι διαθέσιμων υπηρεσιών αποτίμησης και ο καθένας έχει διαφορετικό βαθμό ακρίβειας. Μια ανάλυση υπολογισμού είναι η λιγότερο εκτενής, κυρίως επειδή ο εκτιμητής εξετάζει μόνο περιορισμένο αριθμό πληροφοριών σχετικά με το ακίνητο. αυτό είναι το καλύτερο για άτομα που σκέφτονται να πουλήσουν ένα ακίνητο αλλά δεν είναι σίγουροι ότι θα το κάνουν. Με την ανάλυση περιορισμένης αποτίμησης, η οποία βρίσκεται στη μέση, ο εκτιμητής μπορεί να κοιτάξει το αντικείμενο εν συντομία ή μπορεί απλώς να λάβει πληροφορίες για το αντικείμενο. Αυτό είναι καλύτερο εάν ο ιδιοκτήτης θέλει να εξοικονομήσει χρήματα και χρόνο σε σύγκριση με μια εκτεταμένη αποτίμηση. Με τις πλήρεις υπηρεσίες αποτίμησης, ο εκτιμητής δίνει στο αντικείμενο ή το ακίνητο μια εκτενή εμφάνιση και δίνει την πιο ακριβή εκτίμησή του με βάση όλες τις διαθέσιμες πληροφορίες.
Οι εκτιμητές έχουν διαφορετικές ειδικότητες, επομένως ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να επιλέξει υπηρεσίες εκτίμησης που ταιριάζουν με το αντικείμενο ή την ιδιοκτησία του. Για παράδειγμα, η επιλογή ενός εκτιμητή αυτοκινήτων για την αξιολόγηση ενός σπιτιού ή μιας επιχείρησης πιθανότατα θα είχε εσφαλμένα αποτελέσματα. Εάν ο εκτιμητής έχει παρόμοιο πεδίο, μπορεί να είναι σε θέση να δώσει μια ακριβή εκτίμηση, αλλά συνήθως είναι καλύτερο να βρείτε έναν εκτιμητή του οποίου η ειδικότητα ταιριάζει με το αντικείμενο ή την ιδιοκτησία.
Τα διαπιστευτήρια και η εμπειρία των ανθρώπων πίσω από τις υπηρεσίες αποτίμησης είναι επίσης σημαντικά, επειδή ένας εκτιμητής με περισσότερα διαπιστευτήρια και εμπειρία θα δώσει γενικά μια πιο ακριβή αποτίμηση. Υπάρχουν πολλά διαφορετικά θεμέλια αποτίμησης και προστίθεται στα διαπιστευτήρια του εκτιμητή εάν συμμετέχει σε ένα ή περισσότερα από αυτά τα ιδρύματα. Εάν ο εκτιμητής δεν είναι μέλος κανενός ιδρύματος αλλά έχει πολυετή πείρα, τότε και αυτό συνήθως οδηγεί σε αξιόπιστη ανάλυση.
Όπως κάθε άλλη υπηρεσία, οι υπηρεσίες αποτίμησης κοστίζουν χρήματα. Εάν ο ιδιοκτήτης θέλει να αποκτήσει ένα αντικείμενο ή ακίνητο που αποτιμάται βάσει προϋπολογισμού, θα πρέπει να αναζητήσει εκτιμητές που προσφέρουν χαμηλότερο κόστος. Ο ιδιοκτήτης μπορεί επίσης να επιλέξει μια λιγότερο εκτεταμένη υπηρεσία αποτίμησης για να μειώσει το κόστος.