Η επιλογή του καλύτερου διακεκριμένου δικηγόρου τομέα είναι θέμα κατανόησης των δικών σας περιστάσεων και στη συνέχεια εύρεσης ενός δικηγόρου του οποίου η πείρα ευθυγραμμίζεται με τα συγκεκριμένα ζητήματα που αντιμετωπίζετε. Η εύρεση δικηγόρων που ασκούν εξέχουσα νομοθεσία τομέα δεν είναι συνήθως δύσκολη. Το να καθορίσετε ποιο είναι το καλύτερο για εσάς είναι συνήθως η δυσκολότερη έρευνα. Ωστόσο, με λίγη έρευνα, ρωτώντας και συνεντεύξεις, θα μπορέσετε να προσδιορίσετε τον δικηγόρο που θα είναι σε θέση να σας εκπροσωπήσει καλύτερα.
Το πιο σημαντικό πράγμα για την επιλογή ενός εξέχοντος δικηγόρου τομέα είναι η τοποθεσία. Το Eminent domain είναι μια πτυχή της ομοσπονδιακής νομοθεσίας των Ηνωμένων Πολιτειών, πράγμα που σημαίνει ότι ισχύει σε ολόκληρη τη χώρα. Ωστόσο, κάθε μεμονωμένη πολιτεία έχει επίσης τους δικούς της κανόνες περίφημου τομέα, πράγμα που σημαίνει ότι οι αποδεκτές πρακτικές διακεκριμένου τομέα μπορούν και διαφέρουν σημαντικά από τόπο σε τόπο. Για να έχετε το καλύτερο αποτέλεσμα, ο δικηγόρος σας πρέπει να είναι πολύ έμπειρος στους εξέχοντες νόμους του τομέα της πολιτείας σας.
Πρέπει επίσης να βεβαιωθείτε ότι ο εξέχων δικηγόρος σας στον τομέα είναι έμπειρος στο είδος της εξέχουσας δράσης τομέα που αντιμετωπίζετε. Οι εξέχουσες ενέργειες τομέα μπορούν να πραγματοποιηθούν σε διάφορες καταστάσεις. Μερικές φορές, οι κυβερνήσεις επιδιώκουν να κατέχουν κενή γη και υπανάπτυκτα οικόπεδα. Άλλες φορές, ο στόχος είναι ένα επιχειρηματικό πάρκο ή ένα κτίριο γραφείων, ή ακόμα και ένα οικογενειακό σπίτι. Η κυβέρνηση έχει συνήθως το δικαίωμα να μετατρέψει σχεδόν κάθε περιουσία σε κρατική γη.
Συνήθως δεν είναι δυνατό να ξεπεραστεί ο ισχυρισμός μιας κυβέρνησης για εξέχουσα επικράτεια. Οι περίφημοι νόμοι για τον τομέα δίνουν στις κυβερνήσεις το δικαίωμα να κατάσχουν σχεδόν οποιοδήποτε ακίνητο, υπό την προϋπόθεση ότι τηρούν ορισμένες προϋποθέσεις και προσφέρουν επαρκή ποσά εξαγοράς. Ο ρόλος του διαπρεπούς δικηγόρου τομέα είναι να κρατά υπό έλεγχο την κυβέρνηση και να διασφαλίζει ότι εσείς ως ιδιοκτήτης ακινήτου θα έχετε μια δίκαιη διευθέτηση. Για να γίνει αυτό αποτελεσματικά, ο δικηγόρος πρέπει να γνωρίζει το νομικό έδαφος και πρέπει να έχει εμπειρία στις διαπραγματεύσεις με την κυβέρνηση.
Θα πρέπει να αρχίσετε να αναζητάτε έναν διακεκριμένο δικηγόρο τομέα αμέσως μετά τη λήψη μιας ειδοποίησης περίφημου τομέα. Εάν γνωρίζετε κάποιον που έχει αντιμετωπίσει παρόμοια ενέργεια, ζητήστε συστάσεις. Θα πρέπει να έχετε κατά νου, ωστόσο, ότι δεν είναι όλα τα αποτελέσματα ομοιόμορφα — μια εξαιρετική διευθέτηση σε μία περίπτωση δεν εγγυάται απαραίτητα ένα παρόμοιο αποτέλεσμα για εσάς.
Είναι συχνά δυνατό να βρεθεί μια δικηγορική εταιρεία που να ασχολείται αποκλειστικά με εξέχοντα τομέα, αλλά αυτού του είδους οι εταιρείες δεν υπάρχουν σε όλες τις κοινότητες. Ίσως χρειαστεί να αναζητήσετε πρώτα ευρύτερα δικηγορικά γραφεία ιδιοκτησίας και μετά να ρωτήσετε ποιος από τους δικηγόρους τους έχει εμπειρία σε περίφημο δίκαιο τομέα. Οι σχετικές εταιρείες μπορούν συχνά να εντοπιστούν κάνοντας μια διαδικτυακή αναζήτηση ή επικοινωνώντας με τον δικηγορικό σύλλογο της πολιτείας σας. Προσπαθήστε να προγραμματίσετε μια ενημερωτική συνέντευξη όπου μπορείτε να συναντηθείτε με δικηγόρους, να εξηγήσετε την υπόθεσή σας και να ρωτήσετε για την εμπειρία τους όσον αφορά τις πωλήσεις εταιρικών ή οικιστικών ακινήτων στην κυβέρνηση.
Ανάλογα με την κοινωνικοοικονομική σας κατάσταση, μια κλινική νομικής βοήθειας μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να βρείτε εκπροσώπηση. Οι κλινικές νομικής βοήθειας συχνά βοηθούν στην υπεράσπιση των οικογενειών χαμηλού εισοδήματος από την καταδίκη ιδιοκτησίας που έχει ξεκινήσει η κυβέρνηση και άλλες αξιώσεις για δικαιώματα ιδιωτικής ιδιοκτησίας. Ακόμα κι αν μια κλινική δεν διαθέτει επιφανή δικηγόρο τομέα στο προσωπικό, μπορεί να είναι σε θέση να παρέχει παραπομπές.
Μερικές φορές, γίνονται εξέχουσες ενέργειες τομέα εναντίον ολόκληρων κοινοτήτων ταυτόχρονα. Εάν αυτό συμβαίνει στην περίπτωσή σας, μπορεί να έχει νόημα για εσάς και τους γείτονές σας να αναζητήσετε κοινή εκπροσώπηση από τον ίδιο διακεκριμένο δικηγόρο τομέα. Αυτό εξασφαλίζει σταθερά αποτελέσματα και μπορεί επίσης να δώσει στον δικηγόρο περισσότερη δύναμη και υποστήριξη στη διευθέτηση.