Ένας εκτιμητής καθορίζει την αξία μιας ιδιότητας χρησιμοποιώντας διάφορα συγκεκριμένα πρότυπα. Τα άτομα σε αυτή τη θέση είναι και συνεχίζουν να έχουν μεγάλη ζήτηση λόγω των μοναδικών δεξιοτήτων τους, από ασφαλιστικές εταιρείες, κυβερνητικές υπηρεσίες, φορολογικούς φορείς, δανειστές ακινήτων, δικηγόρους, μουσεία και ιδιώτες συλλέκτες. Λόγω του ευρέος φάσματος των πραγμάτων που απαιτούν αξιολόγηση, τα άτομα σε αυτήν τη θέση μπορούν να ειδικευτούν σε πολλούς διαφορετικούς τομείς.
Ένας εκτιμητής ακινήτων αξιολογεί όχι μόνο κατοικίες, αλλά και εμπορικές και αγροτικές περιουσίες. Ένας εκτιμητής προσωπικής ιδιοκτησίας καθορίζει την αξία των αυτοκινήτων, της τέχνης, του κοσμήματος, των επίπλων αντίκες και των συλλογών. Ένας εκτιμητής επιχειρήσεων αξιολογεί την αξία μιας επιχείρησης και όλων των περιουσιακών στοιχείων της, συμπεριλαμβανομένης της επωνυμίας της. Κάθε άτομο σε αυτό το είδος εργασίας πρέπει να είναι καλός επικοινωνιακός και πολύ αναλυτικός. Πρέπει επίσης να είναι σε θέση να συντάσσει συνοπτικές, συνεκτικές αναφορές για τον πελάτη.
Προς το παρόν, μόνο οι εκτιμητές που ασχολούνται με ακίνητα είναι αδειοδοτημένοι σε κρατικό επίπεδο. Ωστόσο, όσοι επιθυμούν να εργαστούν με επαγγελματική ή προσωπική περιουσία μπορούν να κερδίσουν και να λάβουν έναν ορισμό από έναν οργανισμό που εκπαιδεύει άτομα για αυτού του είδους τις δουλειές. Το Foundationδρυμα Αξιολόγησης έχει αναπτύξει το Appraisal Qualifications Board (AQB), το οποίο θέτει συστάσεις για εκτιμητές ακινήτων που επιχειρούν κρατική άδεια.
Οι ελάχιστες απαιτήσεις που συνιστώνται από το Foundationδρυμα για αδειοδοτημένο οικιακό εκτιμητή είναι ένας συνδυασμός 2,000 ωρών εμπειρίας στον τομέα και 90 ωρών εκπαίδευσης. Για να είναι κάποιος πιστοποιημένος εκτιμητής κατοικιών, πρέπει να έχει 2,500 ώρες εμπειρίας και 120 ώρες εκπαίδευσης. Για να είναι κάποιος Πιστοποιημένος Γενικός Εκτιμητής, που σημαίνει ότι το άτομο μπορεί να εργαστεί με οποιοδήποτε τύπο ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των εμπορικών ακινήτων, πρέπει να έχει 3,000 ώρες εμπειρίας και 180 ώρες εκπαίδευσης. Για να είναι κάποιος εκτιμητής προσωπικής ιδιοκτησίας, πρέπει να έχει 1,800 έως 4,500 ώρες εμπειρίας και 120 ώρες εκπαίδευσης. Απαιτείται επίσης μια δοκιμή για την επίτευξη καθενός από αυτά τα επίπεδα.
Πολλοί επαγγελματικοί εκπαιδευτικοί οργανισμοί προσφέρουν εκπαίδευση για να γίνουν εκτιμητές. Συνήθως δεν απαιτείται πτυχίο κολλεγίου, αλλά μερικές ενώσεις χορηγούν υψηλότερους χαρακτηρισμούς μόνο σε εκείνους με πτυχία κολλεγίου. Κάθε κράτος θέτει τις δικές του απαιτήσεις τόσο όσον αφορά τη δοκιμή αδειοδότησης όσο και τον ακριβή αριθμό απαιτούμενων ωρών εμπειρίας και εκπαίδευσης. Τα Ενιαία Πρότυπα Επαγγελματικής Πρακτικής Αξιολόγησης, τα οποία δημοσιεύονται από το Foundationδρυμα Αξιολόγησης, είναι ευρέως αποδεκτά ως το πρότυπο με το οποίο λειτουργούν οι εκτιμητές. Τα περισσότερα κράτη απαιτούν επίσης περίπου 14 ώρες συνεχούς εκπαίδευσης κάθε χρόνο.