Τα βήματα που θα πρέπει να ακολουθήσετε για να καταθέσετε ένα ενέχυρο μπορεί να εξαρτώνται από τη δικαιοδοσία στην οποία το υποβάλλετε. Οι νόμοι και οι διαδικασίες συχνά διαφέρουν από δικαιοδοσία σε δικαιοδοσία. Γενικά, ωστόσο, μπορεί να χρειαστεί να πάτε στο δικαστήριο για να εξασφαλίσετε μια απόφαση εναντίον του ατόμου που σας χρωστάει χρήματα. Μόλις λάβετε αυτήν την απόφαση, μπορεί να χρειαστεί να πάτε στο γραφείο κτηματολογίου ή σε μια παρόμοια οντότητα στην περιοχή σας, για να καταχωρίσετε την απόφαση και να καταθέσετε ενέχυρο. Δεδομένου ότι οι διαδικασίες διαφέρουν από μέρος σε μέρος, μπορεί να σας φανεί χρήσιμο να ζητήσετε τη βοήθεια δικηγόρου ή να επισκεφτείτε ένα τοπικό δικαστήριο για συγκεκριμένες πληροφορίες κατάθεσης.
Πολλοί άνθρωποι προσπαθούν να συνεργαστούν με οφειλέτες προτού καταθέσουν εμπράγματα βάρη κατά της περιουσίας τους. Στην ιδανική περίπτωση, ένας οφειλέτης θα πραγματοποιήσει την πλήρη πληρωμή ή τις ρυθμίσεις πληρωμής που θεωρείτε αποδεκτές όταν μάθει ότι σκοπεύετε να προσφύγετε στο δικαστήριο. Εάν, ωστόσο, αυτό δεν συμβεί, μπορείτε να αποφασίσετε να προσφύγετε στο δικαστήριο για να ζητήσετε απόφαση εναντίον του κατηγορουμένου. Αυτό είναι συχνά το πρώτο βήμα για την εξασφάλιση ενεχύρου.
Δεδομένου ότι η αναζήτηση απόφασης εναντίον ενός οφειλέτη μπορεί να είναι χρονοβόρα και μπορεί ακόμη και να προκαλέσει σύγχυση εάν δεν γνωρίζετε το νόμο, ίσως κάνετε καλά να ζητήσετε βοήθεια από έναν δικηγόρο. Ένας δικηγόρος μπορεί να χειριστεί τα έγγραφα στην υπόθεσή σας, να σας εκπροσωπήσει στο δικαστήριο και ακόμη και να διαπραγματευτεί με τον οφειλέτη για λογαριασμό σας. Μπορεί επίσης να έχει άλλες νομικές ιδέες για την είσπραξη των χρημάτων που σας οφείλονται. Το μειονέκτημα της χρήσης δικηγόρου, ωστόσο, είναι το γεγονός ότι οι αμοιβές του δικηγόρου μπορεί να είναι ακριβές.
Είτε αποφασίσετε να εξασφαλίσετε βοήθεια από δικηγόρο είτε όχι, θα χρειαστείτε συνήθως έναν δικαστή να αποφανθεί υπέρ σας προτού καταθέσετε ενέχυρο. Εάν αυτό συμβαίνει στη δικαιοδοσία σας, θα πρέπει να μηνύσετε τον οφειλέτη στο δικαστήριο. Εάν κερδίσετε, ο δικαστής θα διατάξει τον κατηγορούμενο να πληρώσει τα οφειλόμενα χρήματα. Αφού δώσετε στον εναγόμενο εύλογο χρονικό διάστημα για να ικανοποιήσει την εις βάρος του απόφαση, μπορείτε να λάβετε ένα επικυρωμένο αντίγραφο της απόφασης και να το καταθέσετε στο γραφείο κτηματολογίου, στο γραφείο καταγραφής της κομητείας ή σε παρόμοια οντότητα στη δικαιοδοσία σας.
Αφού καταθέσετε ενέχυρο έναντι της περιουσίας ενός οφειλέτη, μπορεί να έχετε ακόμα λίγο χρόνο να περιμένετε πριν λάβετε τα χρήματα που σας οφείλονται. Εκτός εάν ο οφειλέτης επιλέξει να πληρώσει, δεν μπορείτε να λάβετε τα χρήματα που σας οφείλονται έως ότου ο οφειλέτης πουλήσει ή αναχρηματοδοτήσει το ακίνητο. Στα περισσότερα μέρη, τέτοιες συμφωνίες πωλήσεων και αναχρηματοδότησης δεν μπορούν να οριστικοποιηθούν έως ότου εκπληρωθούν τα βάρη στο ακίνητο.