Ένα άτομο που θέλει να γίνει εμπορικός μισθωτής χρειάζεται γενικά καλές δεξιότητες εξυπηρέτησης πελατών και ικανότητα πώλησης. Δεν υπάρχουν σιδερένιες εκπαιδευτικές απαιτήσεις για ένα άτομο σε αυτόν τον τομέα, αλλά συνήθως αναμένεται εκπαίδευση γυμνασίου. Ωστόσο, όσοι κερδίζουν πτυχία κολλεγίου μπορεί να κερδίσουν περισσότερη εύνοια όταν υποβάλλουν αίτηση για εργασία. Σε ορισμένα μέρη, ένα άτομο που θέλει να γίνει εμπορικός μισθωτής θα χρειαστεί επίσης άδεια.
Οι δεξιότητες που χρειάζεται ένα άτομο για να γίνει εμπορικός μισθωτής είναι αυτές που απαιτούνται στις περισσότερες θέσεις πωλήσεων. Ένα άτομο σε αυτόν τον τομέα πρέπει να ξέρει πώς να μιλά με τους πελάτες και να απαντά σε ερωτήσεις με υπομονή και ευγένεια. Η ανάπτυξη της ικανότητας πωλήσεων είναι επίσης πολύ σημαντική, καθώς ένας εμπορικός αντιπρόσωπος μίσθωσης πρέπει συχνά να αποδεικνύει τα πλεονεκτήματα της μίσθωσης συγκεκριμένων ακινήτων. Μια τέτοια εμπειρία μπορεί να αποκτηθεί σε οποιοδήποτε τύπο θέσης που σχετίζεται με τις πωλήσεις. Εάν ένα άτομο μπορεί να αποκτήσει αυτήν την εμπειρία δουλεύοντας σε εμπορικό ακίνητο ή γραφείο χρηματοδοτικής μίσθωσης, ωστόσο, η εξασφάλιση εργασίας μπορεί να είναι ευκολότερη.
Οι περισσότεροι άνθρωποι που προσλαμβάνουν εμπορικούς μισθωτές αναμένουν να έχουν απολυτήρια λυκείου, αλλά η απόκτηση πτυχίου μπορεί να αποδειχθεί χρήσιμη. Ένα άτομο που ενδιαφέρεται για αυτήν την καριέρα μπορεί να αναζητήσει πτυχίο σε επιχειρήσεις, διαχείριση ακινήτων ή σχετικό τομέα. Υπάρχουν επίσης μαθήματα κατάρτισης που μπορεί να παρακολουθήσει κάποιος για να ακολουθήσει αυτήν την καριέρα. Μεσιτικά γραφεία, κοινοτικά κολέγια, επαγγελματικές σχολές και ορισμένα κέντρα εκμάθησης ενηλίκων μπορεί να παρέχουν για παράδειγμα διαχείριση ακινήτων ή μαθήματα ακινήτων.
Σε ορισμένα μέρη, ένα άτομο που θέλει να γίνει εμπορικός μισθωτής πρέπει να εξασφαλίσει άδεια ακινήτων πριν ξεκινήσει αυτή την καριέρα. Για να λάβει μια άδεια, ένα άτομο μπορεί να χρειαστεί να ολοκληρώσει ένα εγκεκριμένο από τη δικαιοδοσία σεμινάριο ακινήτων και στη συνέχεια να περάσει μια εξέταση. Ωστόσο, δεν απαιτείται άδεια σε όλα τα μέρη. Ένα άτομο πρέπει να επικοινωνήσει με το τοπικό γραφείο αδειοδότησης ή την επιτροπή ακινήτων για να μάθει τι θα χρειαστεί για να εξασφαλίσει μια δουλειά.
Δεδομένου ότι τα εμπορικά ακίνητα διαφέρουν από τα ακίνητα κατοικιών, ένα άτομο που ενδιαφέρεται για αυτόν τον τομέα θα πρέπει να αφιερώσει λίγο χρόνο μαθαίνοντας για τις μισθώσεις και τους νόμους περί μισθωτών ιδιοκτητών. Θα πρέπει επίσης να αποκτήσει κάποια γνώση του δικαίου των συμβάσεων. Προετοιμασία για αυτήν τη δουλειά, μπορεί επίσης να αποδειχθεί χρήσιμη η εκμάθηση κοινών όρων μίσθωσης, καθώς ο επίδοξος αντιπρόσωπος χρηματοδοτικής μίσθωσης μπορεί να χρειαστεί να τους εξηγήσει σε έναν πιθανό μισθωτή κάποια μέρα.
Μόλις ένα άτομο είναι έτοιμο να ξεκινήσει να εργάζεται ως εμπορικός μισθωτής, μπορεί να απευθυνθεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων για εργασία. Μπορεί επίσης να ελέγξει για ευκαιρίες με μεσίτες ακινήτων. Άλλοι μπορεί να ξεκινήσουν ανεξάρτητες επιχειρήσεις, διαφημίζοντας για να βοηθήσουν τόσο άτομα που αναζητούν ακίνητο για μίσθωση όσο και εκείνους που κατέχουν εμπορική ιδιοκτησία.