Ένας ρυθμιστής ακινήτων είναι υπεύθυνος για τον προσδιορισμό του ύψους των ζημιών που προκλήθηκαν από πυρκαγιές ή φυσικές καταστροφές και μπορεί να απασχοληθεί από μια ασφαλιστική εταιρεία ή να εργαστεί ως ανεξάρτητος ανάδοχος. Παρόλο που δεν υπάρχει καμία επίσημη εκπαιδευτική απαίτηση για να γίνεις ρυθμιστής ακινήτων, οι εργοδότες συχνά προτιμούν αποφοίτους κολλεγίων. Μαζί με πτυχίο πανεπιστημίου, θα πρέπει επίσης να έχετε κάποιο είδος εμπειρίας στον τομέα της ασφάλισης για να γίνετε ρυθμιστής ακινήτων, καθώς και κάποιες γενικές γνώσεις για την κατασκευή κτιρίων ή την αρχιτεκτονική και να είστε φυσικά σε θέση να εξετάσετε δομικές ζημιές. Αυτά τα άτομα συνήθως μοιράζουν το χρόνο τους μεταξύ επιτόπιων επιθεωρήσεων, διαπραγματεύσεων διακανονισμού και ολοκλήρωσης γραφειοκρατίας.
Για να φανείτε πιο ελκυστικός στην αγορά εργασίας, θα πρέπει να κερδίσετε κάποιο είδος πτυχίου κολλεγίου για να γίνετε ρυθμιστής ιδιοκτησίας. Παρόλο που η εκπαίδευση στο κολέγιο δεν απαιτείται απαραίτητα για αυτό το επάγγελμα, πιθανότατα θα αυξήσει τις ευκαιρίες απασχόλησής σας. Ένα πτυχίο ή συνεργάτης σε οποιοδήποτε σχετικό αντικείμενο θα είναι συνήθως αρκετό για να ξεκινήσει ένα πρόγραμμα κατάρτισης στην εργασία. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας εργοδότης μπορεί να προσλάβει κάποιον με μόνη εκπαίδευση γυμνασίου εάν έχει επαρκή εμπειρία κατασκευής κτιρίων.
Θα χρειαστεί επίσης μια ορισμένη εμπειρία στον ασφαλιστικό κλάδο για να γίνετε ρυθμιστής ακινήτων. Πολλοί άνθρωποι ξεκινούν την καριέρα τους δουλεύοντας ως πωλητής ή υπάλληλος μέχρι να εκπαιδευτούν πλήρως. Οι περισσότερες ασφαλιστικές εταιρείες προτιμούν να εκπαιδεύουν τους προσαρμογείς τους χρησιμοποιώντας ένα αναγνωρισμένο από τη βιομηχανία πρόγραμμα ή ένα πρόγραμμα κατάρτισης. Mayσως χρειαστεί να εργαστείτε δίπλα σε έναν έμπειρο ρυθμιστή για αρκετούς μήνες μετά την επιτυχή ολοκλήρωση αυτού του προγράμματος. Μπορεί επίσης να απαιτείται επαγγελματική άδεια για να εργαστείτε στη συγκεκριμένη περιοχή σας.
Δεδομένου ότι ένας ρυθμιστής ιδιοκτησίας καθορίζει κυρίως τη σοβαρότητα των ζημιών σε σπίτια, κτίρια και άλλες κατασκευές, θα πρέπει να έχετε καλή εργασιακή γνώση της αρχιτεκτονικής και της κατασκευής κτιρίων για να εκτιμήσετε με ακρίβεια τις ζημιές. Αυτή η γνώση συνήθως αποκτάται με τη μελέτη διαφόρων εγχειριδίων αναφοράς και τοπικών κτιριακών κωδικών. Πρέπει επίσης να είστε σωματικά ικανοί να περιηγηθείτε με ασφάλεια σε κατεστραμμένα κτίρια και σπίτια, καθώς οι επιθεωρήσεις ζημιών θα περιλαμβάνουν μερικές φορές σκάλες για να αποκτήσετε πρόσβαση στην οροφή ή στη σοφίτα και σε άλλες επικίνδυνες περιοχές.
Οι περισσότεροι προσαρμογείς ιδιοκτησίας περνούν το χρόνο τους σε πολλές διαφορετικές δραστηριότητες. Συχνά περνούν αρκετές ώρες ταξιδεύοντας σε περιοχές με ζημιές και μερικές φορές απαιτείται διανυκτέρευση. Απαιτούνται ορισμένοι μαθηματικοί υπολογισμοί για τον ακριβή προσδιορισμό του κόστους επισκευής κατεστραμμένης περιουσίας. Μετά την επιθεώρηση ενός σπιτιού ή μιας επιχείρησης, ένας ρυθμιστής πρέπει να εκτιμήσει τη ζημιά και να διαπραγματευτεί ένα ποσό διακανονισμού με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Πρέπει επίσης να συμπληρωθεί ένα σημαντικό ποσό γραφειοκρατίας για να ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις της εταιρείας και των κανονιστικών ρυθμίσεων.