Οι μεσίτες ακινήτων οργανώνουν συναλλαγές που αφορούν ακίνητη περιουσία και άλλα είδη ακινήτων. Σε πολλές χώρες, αυτά τα άτομα πρέπει να περάσουν μια εξέταση μεσίτη ακινήτων προτού μπορέσουν να ξεκινήσουν εργασία. Όσοι ετοιμάζονται να δώσουν αυτή την εξέταση θα πρέπει να εξοικειωθούν με τους τοπικούς νόμους περί συμβάσεων και τους κανόνες που αφορούν τις πωλήσεις ακινήτων.
Για να αποτραπεί η απάτη λήψη αδειών από ιδιώτες, οι ρυθμιστικές αρχές σε πολλούς τομείς διενεργούν εκτεταμένους ιστορικούς ελέγχους στους αιτούντες για την εξέταση μεσίτη ακινήτων. Επομένως, οι υποψήφιοι των εξετάσεων πρέπει να συγκεντρώσουν πληροφορίες που περιλαμβάνουν λεπτομέρειες της προηγούμενης εργασιακής εμπειρίας και στοιχεία επικοινωνίας για πρώην εργοδότες. Επιπλέον, οι ρυθμιστικοί φορείς πρέπει συχνά να γνωρίζουν τις τρέχουσες και πρώην διευθύνσεις του συμμετέχοντα στις εξετάσεις. Την ημέρα των εξετάσεων, οι υποψήφιοι πρέπει να προσκομίσουν έγκυρη μορφή κρατικής ταυτότητας (ID), όπως άδεια οδήγησης ή διαβατήριο. αυτό πρέπει να αποκτηθεί πριν από την ημέρα εξέτασης.
Γενικά, οι συναλλαγές ακινήτων καταγράφονται στο τοπικό δικαστικό μέγαρο, αλλά η διαδικασία κατάθεσης αυτών των εγγράφων ποικίλλει μεταξύ των περιοχών. Κάποιος που ετοιμάζεται να δώσει εξετάσεις μεσίτη ακινήτων πρέπει να μάθει για τις διαδικασίες εγγραφής τίτλου στην περιοχή και για τα είδη διοικητικών τελών που πρέπει να πληρώσουν οι μεσίτες ή οι ιδιοκτήτες ακινήτων για την καταγραφή εγγράφων. Σε ορισμένες περιοχές, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να ακυρώσουν συναλλαγές ακινήτων εντός ορισμένου χρονικού διαστήματος μετά την πώληση. Ο συμμετέχων στις εξετάσεις πρέπει να είναι εξοικειωμένος με τα δικαιώματα αγοραστών και πωλητών ακινήτων να ακυρώσουν μια συναλλαγή ακινήτων πριν ή μετά την ημερομηνία λήξης της συναλλαγής.
Σε ορισμένες χώρες, οι μεσίτες υποχρεούνται να τηρούν έναν κώδικα δεοντολογίας που σημαίνει ότι οι μεσίτες πρέπει να αποκαλύπτουν ορισμένες πληροφορίες σε άλλα μέρη που συμμετέχουν σε συναλλαγές. Η εξέταση μεσίτη ακινήτων περιλαμβάνει τυπικά ερωτήσεις σχετικά με την ηθική και οι υποψήφιοι εξετάσεων πρέπει να διασφαλίσουν ότι είναι εξοικειωμένοι με τους κανόνες που αφορούν την αποκάλυψη και την ευθύνη. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες σπιτιού συχνά βασίζονται σε μεσίτες για συμβουλές σχετικά με την παραγγελία εκτιμήσεων, επιθεωρήσεις σπιτιού ή την αγορά ασφάλισης ακινήτων. Επομένως, όποιος επιθυμεί να γίνει μεσίτης πρέπει να μάθει για τη διαδικασία αξιολόγησης και σχετικά θέματα, καθώς η εξέταση του μεσίτη περιλαμβάνει συχνά ερωτήσεις σχετικά με αυτά τα θέματα.
Οι μεσίτες πληρώνονται συνήθως με προμήθεια, αλλά οι νόμοι σε ορισμένους τομείς περιορίζουν τις προμήθειες που μπορεί να λάβει ένας μεσίτης. Επιπλέον, ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού υποχρεούνται να καταθέτουν ασφάλιστρα και καταθέσεις φόρου ακινήτων σε λογαριασμούς μεσεγγύησης. Όσοι ετοιμάζονται να δώσουν εξετάσεις μεσίτη ακινήτων θα πρέπει να ερευνήσουν ενημερωμένες πληροφορίες σχετικά με τους περιφερειακούς κανόνες που αφορούν την εγγύηση και τις προμήθειες. Πολλοί μεσίτες αγοράζουν οδηγούς μελέτης που περιέχουν όλες τις πληροφορίες που περιέχει η εξέταση, ενώ άλλοι μεσίτες βασίζονται στη γνώση που αποκτήθηκε στο κολέγιο και στην προσωπική έρευνα όταν προετοιμάζονται για τις εξετάσεις.