Un acord de numerar pentru chei poate fi benefic pentru ocupantul unei case, oferind bani pentru cheltuielile de relocare. Noul proprietar al unei locuințe care a fost executată silită beneficiază și de faptul că locuința este eliberată fără a fi nevoie să aștepte termenul legal acordat pentru o astfel de acțiune sau fără a fi supus procedurilor de evacuare. Cash pentru chei are însă câteva dezavantaje, în sensul că un ocupant trebuie să se mute într-o perioadă mai scurtă de timp, ceea ce creează presiune pentru a localiza o nouă casă și a se muta în ea într-un interval de timp foarte scurt. De asemenea, banii acordati nu acoperă întotdeauna în totalitate cheltuielile de mutare.
Numerar pentru chei este un termen folosit frecvent în domeniul imobiliar. Se aplică situațiilor în care o casă a fost executată silită și noul proprietar, care este adesea creditorul care a executat silit, oferă ocupanților casei bani pentru a se muta la scurt timp după aceea. În unele cazuri, un acord cash for keys este oferit de un proprietar care a cumpărat casa înainte de a fi executată silită în ceea ce se numește vânzare în scurtă sau este un nou proprietar care a achiziționat casa dintr-o vânzare de administrator.
După ce o casă a fost executată silită, un ocupant trebuie să aibă o anumită perioadă de timp pentru a se muta din locuință. Această perioadă poate varia în funcție de legile locale, dar de obicei nu depășește 90 de zile. În acest timp, totuși, noul proprietar nu este capabil să intre în posesia deplină a proprietății sau să mute un nou ocupant în proprietate, iar prezența vechiului ocupant poate fi chiar problematică în pregătirea unei proprietăți pentru o nouă vânzare pentru profit.
În unele cazuri, un ocupant poate să nu coopereze cu eliberarea proprietății, ceea ce îl obligă pe noul proprietar să inițieze un proces de evacuare în fața instanțelor. Acest lucru poate fi costisitor și poate întârzia și mai mult proprietarul să dețină controlul deplin asupra proprietății pentru câteva luni suplimentare. Pentru a evita acest lucru, mulți proprietari preferă un cash pentru schimbul de chei. Deși banii trebuie totuși cheltuiți pentru a atrage ocupantul să se mute, deseori este mult mai puțin decât s-ar pierde dacă un ocupant ar rămâne în proprietate fără a plăti chiria. Suma cheltuită în numerar pentru chei este adesea mai mică decât poate costa o procedură de evacuare.
Cu toate acestea, ocupanții constată adesea că un aranjament în numerar pentru chei adaugă un stres suplimentar. În timp ce banii sunt furnizați pentru a facilita o mutare, nu este întotdeauna ușor să găsești o casă nouă la un preț accesibil în scurta perioadă de timp așteptată într-o situație de numerar pentru chei, care este adesea doar de câteva săptămâni sau mai puțin. În plus, suma oferită nu acoperă întotdeauna cheltuielile de mutare, ceea ce creează și stres financiar.