În timp ce majoritatea creditelor ipotecare necesită remiterea unei plăți o dată în fiecare lună calendaristică, există alte alternative de plată care pot fi de interes pentru proprietarii de case. Una dintre aceste abordări alternative este plata săptămânală a ipotecii. În loc de 12 plăți lunare pe an calendaristic, proprietarul efectuează o serie de 52 de plăți pe parcursul acelui an. Există beneficii, precum și unele dezavantaje asociate plăților ipotecare săptămânale, cu capacitatea de a plăti mai mult din soldul restant pe an, pe de o parte, și dificultatea de a gestiona plăți atât de frecvente, pe de altă parte.
O atracție majoră a plății ipotecare săptămânale are de-a face cu aranjarea plăților într-un mod mai convenabil pentru proprietarii de case care primesc salarii săptămânal. În loc să fie nevoiți să economisiți bani pe parcursul lunii pentru a acoperi rata lunară mai mare, plățile săptămânale mai mici fac posibilă decontarea constantă a unui pic mai mult din soldul ipotecii, în timp ce mai rămâne puțini bani în fiecare săptămână. Unii consumatori consideră că plățile mai mici, dar mai frecvente, sunt pur și simplu mai ușor de gestionat și pot fi structurate astfel încât să coincidă cu data plății săptămânale.
Un alt bonus al creditului ipotecar săptămânal este abilitatea de a deconta mai mult din soldul ipotecar restante pe parcursul anului. Seria de plăți săptămânale adaugă efectiv încă patru săptămâni de plăți aplicate la acel sold decât ar permite o plată lunară standard. În teorie, acest lucru înseamnă că proprietarul plătește mai repede ipoteca, eventual reducând câțiva ani din termenul total al ipotecii și economisind bani din dobânda aplicată împrumutului.
În timp ce o plată ipotecară săptămânală poate fi utilă pentru unii consumatori, alții ar putea considera că abordarea nu este la fel de viabilă ca o plată lunară. Unii creditori vor percepe taxe de procesare suplimentare pentru a gestiona costurile plăților mai frecvente. Aceste taxe suplimentare pot compensa valoarea derivată din efectuarea plăților săptămânale, spre deosebire de plăți lunare, ceea ce înseamnă că efectul cumulativ pe parcursul unui an calendaristic este că soldurile ipotecare nu sunt reduse în mare măsură.
În plus, abordarea săptămânală a plății ipotecare poate fi oarecum dificil de gestionat în cazul unei pierderi bruște a locului de muncă. Frecvența plăților care ajung la scadență lasă puțin timp pentru a face aranjamente financiare alternative. În același mod, o boală care împiedică un lucrător cu oră să câștige bani pentru câteva săptămâni ar putea însemna căderea restanțelor și să i se stabilească taxe de întârziere care nu fac decât să agraveze problema.
Înainte de a accepta un aranjament de plată ipotecară săptămânală, proprietarii de case ar trebui să analizeze îndeaproape orice costuri asociate cu această structură de plată și să compare cât de multă datorie este pensionată anual în comparație cu programul de plată lunar mai convențional. De asemenea, ar trebui să se ia în considerare acțiunile pe care le va lua creditorul dacă proprietarul este șomer pentru câteva săptămâni, atât în ceea ce privește taxele evaluate în fiecare săptămână în care o plată este ratată, cât și câte plăți pot fi amânate înainte ca creditorul să aleagă. pentru a începe procedura de executare silită. Numai după ce s-a stabilit că programul săptămânal de plată ipotecară oferă suficiente beneficii pentru a compensa potențialele dezavantaje, proprietarul ar trebui să fie de acord cu aranjamentul și să structureze ipoteca cu o obligație de plată săptămânală.