Pentru a evalua o proprietate sunt utilizate mai multe tipuri de metode de evaluare, inclusiv abordarea pe piață și abordarea prin venit a sistemelor de evaluare. Un alt tip de metodă de evaluare este tipul de cost, unde se determină costul înlocuirii unei proprietăți existente într-o stare similară. Abordarea pe piață a metodelor de evaluare utilizează vânzările confirmate și verificate de proprietăți similare pentru a determina valoarea unei alte proprietăți. În unele zone, aceasta este singura metodă legală de evaluare a unei proprietăți. Metoda abordării venitului examinează potențialul unei proprietăți de a câștiga venituri în ultimii 10 ani, pentru a evalua proprietatea în comparație cu alte proprietăți similare din zonă.
Există diferite metode de evaluare utilizate pentru a determina valoarea terenului și proprietății, în funcție de tipul de teren care este evaluat. Aceste metode sunt de obicei stabilite de legea terenului în majoritatea zonelor. În mod obișnuit, terenul liber este primul tip de proprietate care trebuie evaluat, deoarece majoritatea terenurilor cu o casă sau o clădire pe el constă și dintr-o suprafață de teren. Astfel, această metodă este folosită pentru a stabili valoarea terenului pe care se află o clădire înainte de atunci, evaluând clădirea și adăugând-o la valoarea terenului.
În unele zone ale lumii, abordarea de piață a metodelor de evaluare este singurul tip legal de metodă de evaluare permisă atunci când este implicat un tip de proprietate de tip locuință familială. Comparând valorile caselor și proprietăților recent vândute cu tipul de proprietate care este evaluată, se determină valoarea reală de vânzare a proprietății. De asemenea, ajută la determinarea prețului pe care un vânzător s-ar putea aștepta să îl obțină pentru proprietatea de pe piață.
Pe terenurile agricole, abordarea prin venit a metodelor de evaluare este utilizată în mod obișnuit pentru a determina valoarea terenurilor agricole în scopuri fiscale. Aceste tipuri de metode de evaluare compară potențialul de venit pe care o singură bucată de pământ ar putea să-l câștige dacă ar fi plantat în mod similar cu bucăți de pământ comparabile din zonă. Tipul de sol, apa disponibilă și drenajul sunt toate luate în considerare în aceste metode de evaluare.
Abordarea costurilor examinează costul real necesar pentru înlocuirea proprietății. Se ia în considerare vechimea și starea oricăror structuri de pe proprietate. Acest tip de sistem de evaluare este utilizat în mod obișnuit pe proprietăți comerciale și industriale, cu toate acestea, majoritatea proprietăților comerciale și industriale pot fi evaluate prin toate tipurile de metode de evaluare pentru a determina valoarea reală de piață.