Chiriașii se gândesc rareori la necesitatea asigurării pentru a proteja obiectele personale sau pentru a se asigura împotriva unei potențiale răspunderi. Aceasta este o greșeală, deoarece asigurarea chiriașului este la fel de importantă ca multe alte tipuri de protecție financiară. Asigurarea chiriașului protejează obiectele personale pe care un chiriaș le are în apartamentul sau locuința închiriată. Acoperirea poate include compensarea parțială – sau valoarea de înlocuire completă – pentru pierderea sau distrugerea acestor articole. Ca și în cazul oricărei asigurări, valoarea acoperirii depinde de poliță, de deductibilă și de suma pe care o persoană dorește să o plătească în costurile primei lunare. Politicile sunt uneori concepute pentru a limita răspunderea personală sau medicală în cazul în care un vizitator este rănit în timp ce se află în proprietatea închiriată de chiriaș.
Proprietarul unei proprietăți are practic întotdeauna propria asigurare, acoperind preocupări precum daune materiale, incendiu și răspundere. În cazul în care proprietatea ar trebui să ardă, chiriașul află rapid că niciunul dintre obiectele sale personale nu este acoperit. Proprietarul va primi compensații pentru repararea sau reconstruirea proprietății, dar chiriașul nu va primi nimic. Un chiriaș ar putea să nu creadă că deține suficiente proprietăți pentru a garanta achiziționarea unei asigurări pentru chiriaș, dar de obicei ar greși. Mulți chiriași au învățat această lecție pe calea grea.
Doar câteva articole simple, cum ar fi un laptop, un televizor cu ecran plat, instrumente muzicale sau articole de bijuterii, pot fi evaluate cu ușurință la peste 10,000 USD (USD). Primele anuale de asigurare a chiriașilor pentru această sumă sunt adesea mai mici de 150 USD. Asigurarea chiriașului acoperă deseori și pierderea utilizării. Politicile care includ o „pierdere de utilizare” oferă plăți chiriașului pentru perioada în care acesta nu poate ocupa proprietatea deteriorată. În unele cazuri, poate fi oferită o sumă forfetară, permițând chiriașului să se mute într-o locuință nouă.
O persoană ar putea opta să plătească o primă puțin mai mare și să își asigure bunurile personale împotriva furtului. Aceasta este o valoare deosebit de bună pentru studenți sau persoane mai tinere, care sunt predispuse să aibă colegi de cameră sau să împartă o reședință. Nu toată lumea are norocul să împartă un apartament cu un prieten sau un membru al familiei de încredere, iar intrarea în orice tranzacție de afaceri cu un străin este întotdeauna un risc. S-ar putea să nu fie o noțiune reconfortantă să crezi că persoana din dormitorul liber râvește laptopul sau colecția de DVD-uri a chiriașului, dar nu este exclus. Dacă acele articole ar lipsi, prima mică pentru asigurarea chiriașului ar părea că merită costul.