Cumpărarea ofertelor este un termen folosit în legea construcțiilor, definit ca dezvăluirea prețurilor licitației către subcontractanți înainte de atribuirea unui contract pentru a obține un cost mai mic. Poate să apară, de asemenea, după atribuirea unui contract, atunci când un antreprenor face magazine pentru companiile care doresc să facă lucrările de subcontractare mai ieftin. Există diferite reguli de cumpărare a ofertelor, în funcție de tipul de proiect și de legile din regiunea în care este planificat proiectul.
Unele zone interzic cumpărăturile de oferte, deoarece ar putea încuraja folosirea de materiale inferioare sau manopera proastă pentru a crește profiturile pentru antreprenor. Cumpărarea ofertelor ar putea crea, de asemenea, concurență neloială între contractori și subcontractanți care concurează pentru contracte. În unele cazuri, un antreprenor poate plăti angajații sub salariul curent pentru a crește nivelul profitului.
Legile contractelor din unele zone fac ilegală angajarea în achiziții de oferte și impun penalități pentru companiile care încalcă statutul. Aceste legi ar putea impune unui contractor principal să dezvăluie identitățile subcontractanților care lucrează la proiect. Odată atribuită oferta, acești subcontractanți nu pot fi trecuți la companii care vor efectua lucrările la un preț mai mic. Dacă apar încălcări, întregul contract ar putea fi considerat nul și neavenit și ar putea fi aplicate amenzi.
Aceste legi protejează agențiile publice de înlocuirea subcontractanților după atribuirea ofertelor. În unele zone, subcontractanții trebuie să fie numiți în propunerea inițială de ofertă în funcție de procentul de lucru pe care intenționează să îl execute pe întregul proiect. O companie plătită cu jumătate din unu la sută din costul total al jobului este considerată un subcontractant care trebuie numit în unele regiuni.
Proiectele private permit de obicei înlocuirea ofertelor, cu excepția cazului în care contractul o interzice în mod expres. În aceste proiecte de construcție, un subcontractant poate retrage o ofertă după atribuirea contractului. În unele cazuri, un subcontractant poate depune o ofertă fără nicio intenție de a face lucrările pentru a ajuta contractorul principal să obțină atribuirea. Aceste practici pot fi sau nu ilegale, în funcție de legile locale.
Subcontractanții care se angajează în această practică ar putea încerca ulterior să vândă atribuirea unei alte companii. S-ar putea să găsească un alt subcontractant dispus să facă treaba sub prețul acordat în ofertă. Subcontractantul inițial păstrează diferența ca comision, numit uneori comision de broker.
Proiectele municipale sau de stat interzic de obicei achiziția de licitații prin legi sau coduri. Aceste legi ar putea limita, de asemenea, numărul de subcontractanți permis în propunerea de licitație pentru a reduce posibilitatea de a cumpăra oferte. De asemenea, unele regiuni limitează ofertele la companiile locale sau acordă preferință întreprinderilor deținute de minorități.
Comercializarea ofertelor și licitațiile inverse descriu alte două forme de cumpărare a ofertelor. O licitație inversă reprezintă afișarea sumelor licitate atribuite pe internet pentru a solicita oferte mai mici. Traficul de oferte poate fi folosit de subcontractanții care încearcă să obțină de lucru după ce o ofertă este atribuită. Proprietarul unei companii poate aborda contractantul principal și poate oferi un preț mai mic decât subcontractantul menționat în atribuirea ofertei.