Împrumutarea fondurilor necesită adesea desemnarea garanțiilor din partea beneficiarului împrumutului. Garanția este pur și simplu active care au fost gajate de către beneficiar ca garanție asupra valorii împrumutului. În cazul în care circumstanțele fac imposibilă rambursarea împrumutului de către beneficiar, dreptul de proprietate asupra garanției este transferat entității care a emis împrumutul în vederea stingerii datoriei. Iată câteva informații despre diferitele tipuri de active care pot fi folosite ca garanții în diferite situații.
Unul dintre cele mai comune exemple de împrumut colateral este cu achizițiile imobiliare. În multe cazuri, proprietatea care este achiziționată cu ipoteca este deținută ca garanție pe durata împrumutului. În esență, instituția financiară care acordă împrumutul păstrează dobânda asupra proprietății până când ipoteca este plătită integral de către proprietar. Deținătorul ipotecii trebuie să aprobe orice schimbare a dreptului de proprietate asupra proprietății, atâta timp cât există un sold restant al împrumutului. Odată ce datoria este achitată, deținătorul ipotecii consideră că contractul de afaceri este încheiat și eliberează toate creanțele asupra proprietății.
În același mod, multe companii financiare vor folosi un vehicul nou achiziționat ca garanție pentru împrumutul utilizat pentru achiziționarea mașinii. Acest lucru oferă companiei financiare dreptul de a intra în posesia vehiculului în cazul în care proprietarul nu plătește împrumutul din orice motiv. În general, companiile care finanțează împrumuturi auto vor finanța doar ceea ce se înțelege a fi valoarea actuală de piață a vehiculului. Acest lucru ajută la asigurarea faptului că garanția deținută asupra proprietății este suficientă pentru a recupera orice pierderi care rezultă din neplată.
Alte active pot fi, de asemenea, utilizate ca garanții pentru împrumuturi în numerar. De exemplu, bijuteriile și titlurile de valoare care au o valoare certificată pot fi păstrate drept garanții până la rambursarea împrumutului. În unele cazuri, antichitățile rare pot fi acceptate ca garanție. În funcție de circumstanțe, aproape orice activ care este în mod clar deținut de o persoană poate fi folosit ca garanție, atâta timp cât entitatea care face împrumutul este dispusă să accepte activul ca fiind suficient pentru a garanta valoarea împrumutului.
Furnizarea de garanții nu înseamnă, de obicei, renunțarea la posesia bunului care este utilizat ca garanție. Cu toate acestea, împrumutatul se angajează să păstreze controlul asupra activului atât timp cât este nevoie pentru a rambursa împrumutul. Acest lucru ajută la asigurarea creditorului cu o cantitate rezonabilă de încredere că investiția făcută în debitor va fi recuperată, fie prin rambursarea sistematică a împrumutului, fie prin preluarea garanției.